In Wiesbaden beträgt die Grunderwerbsteuer aktuell 6% des Kaufpreises einer Immobilie. Diese Steuer wird in Hessen einheitlich erhoben und ist vom Käufer zu entrichten. Rückert Immobilien informiert Sie umfassend über alle anfallenden Nebenkosten beim Immobilienkauf in der hessischen Landeshauptstadt.
Die Grunderwerbsteuer zählt zu den wichtigsten Nebenkosten beim Immobilienerwerb und variiert je nach Bundesland. In Hessen liegt der Steuersatz seit 2014 bei 6% des beurkundeten Kaufpreises. Die Steuer wird fällig, sobald der Kaufvertrag notariell beurkundet wurde. Das zuständige Finanzamt verschickt den Steuerbescheid in der Regel innerhalb weniger Wochen nach der Beurkundung. Erst nach Zahlung der Grunderwerbsteuer wird die sogenannte Unbedenklichkeitsbescheinigung erteilt, die für die Eigentumsumschreibung im Grundbuch erforderlich ist.
Wichtige Punkte für Wiesbaden
- Steuersatz: 6% des Kaufpreises in ganz Hessen – höher als in Bayern oder Sachsen mit 3,5%
- Zahlung: Binnen eines Monats nach Erhalt des Steuerbescheids vom Finanzamt Wiesbaden
- Befreiungen: Schenkungen unter Verwandten ersten Grades sind grundsätzlich befreit
- Finanzierung: Die Grunderwerbsteuer sollte separat finanziert werden, da sie nicht mitfinanziert werden kann
Bei einem Immobilienkauf in Wiesbaden sollten Käufer neben der Grunderwerbsteuer auch die weiteren Kaufnebenkosten einkalkulieren. Dazu gehören Notarkosten, Grundbuchgebühren und gegebenenfalls Maklerprovisionen. Insgesamt können die Nebenkosten zwischen 8% und 12% des Kaufpreises ausmachen. Besonders in gefragten Wiesbadener Stadtteilen wie dem Westend oder der Innenstadt sollten diese Kosten von Anfang an in die Finanzierungsplanung einbezogen werden.
Als erfahrenes Team von Rückert Immobilien begleiten wir unsere Kunden durch den gesamten Kaufprozess und sorgen für transparente Aufklärung über alle anfallenden Kosten. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Fairness, Zuverlässigkeit und Ehrlichkeit sind die Grundpfeiler unserer täglichen Arbeit in Wiesbaden.
