Für Immobilienkäufe in Oestrich-Winkel gilt der hessische Grunderwerbsteuersatz von 6 Prozent des Kaufpreises. Diese Steuer wird vom Käufer getragen und zählt zu den wichtigsten Nebenkosten beim Immobilienerwerb. Rückert Immobilien unterstützt Sie dabei, alle anfallenden Kosten von Anfang an richtig zu kalkulieren.
Die Grunderwerbsteuer ist eine Landessteuer, die in Hessen einheitlich bei 6 Prozent liegt. In Oestrich-Winkel, der charmanten Weinbaugemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis, fallen somit bei einem Kaufpreis von 500.000 Euro beispielsweise 30.000 Euro Grunderwerbsteuer an. Die Steuer wird vom zuständigen Finanzamt Rüdesheim erhoben und ist binnen eines Monats nach Zustellung des Steuerbescheids zu entrichten.
Wichtige Punkte für Oestrich-Winkel
- Steuersatz: 6% des Kaufpreises gelten einheitlich für ganz Hessen, somit auch für Oestrich-Winkel
- Zuständigkeit: Das Finanzamt Rüdesheim bearbeitet die Grunderwerbsteuer für die Rheingau-Region
- Fälligkeit: Die Steuer muss binnen 30 Tagen nach Erhalt des Bescheids beglichen werden
- Finanzierung: Banken berücksichtigen diese Nebenkosten bei der Baufinanzierung
Besonders bei den attraktiven Immobilien in Oestrich-Winkel, wo Weinbergslagen und historische Gebäude oft höhere Kaufpreise erzielen, sollten Käufer die Grunderwerbsteuer frühzeitig in ihre Finanzplanung einbeziehen. Anders als in Rheinland-Pfalz mit 5 Prozent liegt der Steuersatz in Hessen etwas höher, was bei grenznahen Immobilien durchaus ein Entscheidungskriterium darstellen kann.
Bei Rückert Immobilien beraten wir Sie umfassend zu allen Nebenkosten beim Immobilienkauf. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Unsere transparente Beratung zu Grunderwerbsteuer und weiteren Kaufnebenkosten hilft Ihnen dabei, böse Überraschungen zu vermeiden und Ihren Immobilienerwerb in Oestrich-Winkel erfolgreich abzuwickeln.
