Beim Hausverkauf in Wiesbaden fallen verschiedene Kosten an, die je nach Verkaufspreis und individueller Situation variieren können. Rückert Immobilien unterstützt Verkäufer dabei, alle anfallenden Ausgaben transparent zu kalkulieren und den Verkaufsprozess kosteneffizient zu gestalten. Die wichtigsten Kostenpunkte umfassen Maklerprovisionen, Notarkosten und eventuelle Renovierungsmaßnahmen.
Die größten Kostenblöcke entstehen durch die Maklerprovision, die in Wiesbaden üblicherweise zwischen 3,57% und 7,14% des Verkaufspreises liegt, sowie durch Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrags. Zusätzlich können Ausgaben für eine professionelle Immobilienbewertung, Energieausweise oder kleinere Instandsetzungsmaßnahmen anfallen. In Wiesbaden ist besonders zu beachten, dass bei denkmalgeschützten Immobilien zusätzliche Gutachten erforderlich sein können.
Wichtige Punkte für Wiesbaden
- Maklerprovision: Seit 2020 wird die Provision zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt, wodurch sich die Belastung für Verkäufer reduziert
- Notarkosten: Betragen etwa 1-1,5% des Verkaufspreises und sind vom Verkäufer zu tragen
- Energieausweis: Ist verpflichtend und kostet zwischen 100-300 Euro je nach Gebäudetyp
- Denkmalschutz: In Wiesbadener Altbauvierteln können zusätzliche Gutachten erforderlich werden
Weitere Kostenfaktoren sind Grundbuchkosten für Löschungen bestehender Grundschulden und eventuelle Vorfälligkeitsentschädigungen bei vorzeitiger Kreditablösung. In begehrten Wiesbadener Lagen wie dem Rheingauviertel oder der Innenstadt können sich höhere Investitionen in die Präsentation der Immobilie besonders auszahlen.
Wir von Rückert Immobilien erstellen für jeden Verkauf eine detaillierte Kostenaufstellung und helfen dabei, unnötige Ausgaben zu vermeiden. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Fairness bedeutet für uns, alle Kosten transparent darzustellen und gemeinsam mit unseren Kunden die wirtschaftlich beste Lösung zu finden. Durch unsere langjährige Erfahrung in Wiesbaden können wir realistische Kostenprognosen erstellen und den Verkaufsprozess effizient gestalten.
