Der Notartermin beim Hausverkauf in Bad Schwalbach ist der rechtlich verbindliche Abschluss des Verkaufsprozesses, bei dem der Kaufvertrag beurkundet und alle wichtigen Dokumente übergeben werden. Rückert Immobilien begleitet Verkäufer in Bad Schwalbach professionell durch diesen entscheidenden Termin und sorgt für eine reibungslose Abwicklung.
Beim Notartermin in Bad Schwalbach werden zunächst alle Vertragsdetails vom Notar verlesen und beide Parteien über ihre Rechte und Pflichten aufgeklärt. Der Verkäufer muss seinen Personalausweis, den Grundbuchauszug, alle relevanten Unterlagen zur Immobilie sowie eventuelle Vollmachten mitbringen. Der Notar prüft die Eigentumsübertragung und stellt sicher, dass alle rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind.
- Terminvorbereitung: Alle Unterlagen sollten mindestens eine Woche vor dem Termin vollständig zusammengestellt werden
- Auflassungsvormerkung: Diese wird beim Grundbuchamt Bad Schwalbach eingetragen und schützt den Käufer vor Zwischenverfügungen
- Kaufpreiszahlung: Der Kaufpreis wird meist über ein Notaranderkonto abgewickelt, was zusätzliche Sicherheit bietet
- Löschungsbewilligung: Bestehende Grundschulden müssen durch entsprechende Bewilligungen gelöscht werden
Nach der Beurkundung erfolgt die Eigentumsumschreibung im Grundbuch des Amtsgerichts Wiesbaden, das für Bad Schwalbach zuständig ist. Dieser Prozess dauert in der Regel 6 bis 8 Wochen. Erst mit der Grundbucheintragung wird der Käufer rechtlicher Eigentümer der Immobilie. Der Verkäufer erhält den Kaufpreis meist nach erfolgter Auflassungsvormerkung und Vorlage aller erforderlichen Unterlagen.
Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! „Die anständigste Art der Geschäftsführung ist auch die beständigste“ hat Robert Bosch einmal gesagt. So betrachtet sind die wichtigsten Prinzipien, nach denen wir handeln wollen, eigentlich pure Selbstverständlichkeiten: Fairness – „Garantiert fair!“ ist für uns mehr als ein klangvoller Werbeslogan. Es ist ein Versprechen an Sie. Zuverlässigkeit – Zeitmanagement ist alles: Unsere Aufgaben werden in der vorgesehenen Zeit vollständig erledigt. Ehrlichkeit – Der langfristige Aufbau und Erhalt des guten Rufs ist oberste Priorität.
