In Mainz bewegen sich die Kaufpreise für Immobilien zwischen 3.000 und 5.500 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Stadtteil, Objekttyp und Ausstattung. Als erfahrene Immobilienexperten kennen wir von Rückert Immobilien die aktuellen Marktentwicklungen in der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt genau. Besonders die Altstadt und das Gonsenheimer Zentrum zeigen deutlich höhere Preise als die Außenbezirke.
Aktuelle Marktpreise in verschiedenen Stadtteilen
Die Mainzer Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und der Nähe zum Dom erreicht Spitzenwerte von bis zu 5.500 Euro je Quadratmeter. Neustadt und Hartenberg-Münchfeld liegen mit 4.000 bis 4.800 Euro im oberen Preissegment, während Gonsenheim und Bretzenheim moderate Preise zwischen 3.200 und 4.200 Euro aufweisen. In den Randbezirken wie Ebersheim oder Laubenheim sind Einfamilienhäuser bereits ab 3.000 Euro pro Quadratmeter zu finden. Die Nähe zur Universität und zu Frankfurt am Main beeinflusst die Preisgestaltung erheblich.
Wichtige Punkte für Mainz
- Lage entscheidet: Rheinnahe Lagen und die historische Altstadt erzielen Höchstpreise bis 5.500 Euro/m²
- Universitätsnähe: Studentenviertel wie Neustadt zeigen stabile Nachfrage und entsprechende Preise
- Verkehrsanbindung: S-Bahn-Nähe nach Frankfurt steigert den Immobilienwert deutlich
- Objekttyp beachten: Neubau-Eigentumswohnungen kosten 20-30% mehr als Bestandsimmobilien
Neben der Lage spielen auch die Baujahre und Ausstattungsmerkmale eine entscheidende Rolle bei der Preisbildung. Sanierte Altbauten aus der Gründerzeit erfreuen sich großer Beliebtheit und erzielen oft höhere Preise als Neubauten aus den 1970er Jahren. Die Entwicklung der Quadratmeterpreise zeigt in Mainz einen kontinuierlichen Aufwärtstrend, besonders in innenstadtnahen Bereichen.
Als Rückert Immobilien verstehen wir die lokalen Besonderheiten des Mainzer Marktes und die Bedeutung fundierter Marktbewertungen. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Unsere langjährige Erfahrung in der Region hilft dabei, realistische Preiseinschätzungen zu geben und sowohl Käufer als auch Verkäufer transparent zu beraten. Fairness und Zuverlässigkeit stehen dabei immer im Mittelpunkt unserer Arbeit.
