Service Beratungsgespräch

Immobilie jetzt kaufen?

Der richtige Zeitpunkt für den Immobilienkauf

Aktuell sind viele Immobilienkäufer verunsichert und fragen sich, ob gerade der richtige Zeitpunkt für den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist. Bei der derzeitigen Inflation, steigenden Bauzinsen, den Auswirkungen des Ukraine-Krieges sowie Preissteigerungen für Energie und viele andere Bereiche ist dies gut nachvollziehbar. Doch wir möchten Sie ermutigen, Ihre Kaufabsicht weiter zu verfolgen. Denn die Chancen auf fallende Preise sind gering.

Inhalt

Sehr gute Zeiten für den Immobilienkauf

Trauern Sie nicht den geringen Zinsen hinterher, denn vermutlich werden diese weiter steigen. Ebenso ist zu erwarten, dass die Preise für Immobilien weiter anziehen. 

Auch wenn wir der Ansicht sind, dass die Preiszuwächse der Vergangenheit wohl nicht mehr erreicht werden, ist dennoch nicht mit einem Preisverfall zu rechnen. Denn dafür müsste entweder das Angebot deutlich zunehmen oder die Nachfrage massiv zurückgehen. Beides zeichnet sich nicht ab. Daher werden die Immobilienpreise aufgrund des strukturellen Mangels an Wohnraum vermutlich auch mittelfristig hoch bleiben. 

Aktuell ist unserer Meinung nach gerade ein sehr guter Zeitpunkt für den Kauf einer Immobilie. Verpassen Sie diesen nicht!

Junge Maklerin erklärt
Immobilie kaufen

Suchauftrag

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Immobilientraum! Wir machen uns auf die Suche nach Ihrem Wunschobjekt …

Zu wenig Wohnraum im Rhein-Main-Gebiet

Gerade in Ballungszentren wie in Wiesbaden oder Mainz haben wir immer noch viel zu wenig Wohnraum. Besonders die Nachfrage nach Mietwohnungen kann bei Weitem nicht durch das vorhandene Angebot gedeckt werden. Zudem gibt es zu wenig Wohnungsneubau. Daher sollten Sie zuschlagen, wenn Sie ein Angebot für eine Immobilie erhalten, die zu Ihren Vorstellungen passt. Gerne können Sie uns auch mit der gezielten Suche nach Ihrer Wunschimmobilie beauftragen.

Expertenmeinung

„Überlegen Sie sich gut, ob Sie jetzt eine Immobilie kaufen. Denn möchten Sie in zwei Jahren bei Zinsen von 5 Prozent nicht Mitglied im ‚Hätt-ich-doch-Club‘ sein, ist jetzt ein sehr guter Zeitpunkt für den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses!“

Vorteile Immobiliensuche mit Makler

Eine Immobilie zu kaufen ist ein besonderes Ereignis im Leben. Daher ist es sehr wichtig, dass sich beim Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung auf einen kompetenten Partner verlassen können.

Als erfahrene Immobilienmakler im Raum Wiesbaden wissen wir alles über die Immobiliensuche und die Abläufe. So finden wir für Sie die passende Immobilie, die Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Zudem bieten wir Ihnen umfassende Unterstützung bei der Abwicklung und ein hohes Maß an Sicherheit – planerisch und finanziell.

Sie erhalten von uns sorgfältig geprüfte Angebote zur Auswahl, die zu Ihren Suchkriterien passen. Damit Sie Ihre Kaufentscheidung treffen können, liefern wir Ihnen alle wichtigen Daten und Fakten und verschweigen auch keine möglichen Schwächen eines Objekts. Schließlich geht es um Ihr neues Zuhause!

Verkaufsgespräch

Was wir Ihnen bieten:

  • ausgeprägte Kenntnis des Immobilienmarktes in der Rhein-Main-Region
  • geprüfte Angebote, die zu Ihrer Suche passen
  • Immobilien zu angemessenen Kaufpreisen
  • virtuelle Rundgänge und persönliche Besichtigungen
  • VIP-Service
  • umfassende Begleitung von der Suche bis zur Schlüsselübergabe

VIP-Service

Wir verschaffen Ihnen mit unserem exklusiven VIP-Service einen Zeitvorsprung bei der Immobiliensuche …

5 Vorteile eines Eigenheims

Ein Eigenheim bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und ein großes Maß an Unabhängigkeit. Der Wunsch nach mehr Platz und einem eigenen Balkon oder Garten ist besonders in der Corona-Zeit gewachsen, in der viele im Homeoffice arbeiten und das Zuhause einen sicheren Rückzugsort zur Entspannung bietet. 

1. Lebensqualität

Im eigenen Zuhause schätzen viele den ausreichend großen Wohnraum, die Lage, den Garten und Möglichkeiten für Homeoffice oder Haustierhaltung. Denn wenn Sie sich zum Kauf einer Immobilie entscheiden, dann selbstverständlich für ein Objekt, das Ihren Vorstellungen entspricht und Ihnen mehr Lebensqualität bietet.

2. Unabhängigkeit

In den eigenen vier Wänden können Sie in vielerlei Hinsicht schalten und walten, wie Sie es möchten. Sie entscheiden, wo die Möbel stehen, ob die Waschmaschine in die Küche oder den Keller kommt und ob Sie nachts noch ein Vollbad nehmen. Daher genießen Sie viel mehr persönliche Freiheit als in einer Mietswohnung.

3. Mietfreiheit

Auch wenn zunächst der Kredit abbezahlt werden muss, ist es doch eine schöne Aussicht, im Alter keine fixen monatlichen Mietzahlungen mehr leisten zu müssen. Da fallen höchstens noch Kosten für Instandhaltung und Renovierungen an, für die besser auch eine Rücklage gebildet wird.

4. Altersvorsorge

Wenn in der Rente weniger Geld zur Verfügung steht, ist es von Vorteil in den eigenen vier Wänden zu wohnen und keine Miete zahlen zu müssen. Sollte ein Platz in einem Pflegeheim nötig werden, kann das Haus ggf. verkauft werden, um die Kosten zu decken.

5. Vererben

Denken Sie jetzt schon an die nächste Generation. Ihre Kinder oder Enkel werden sich sicher freuen, wenn Sie eine Immobilie erben, die Sie selbst beziehen oder vermieten können. Denn Baugrundstücke werden immer rarer und eine Immobilie ist immer auch eine Wertanlage.

Immobilienangebote

Bei uns finden Sie eine große Auswahl an Immobilien zum Kauf oder zur Miete in Wiesbaden und Umgebung.

Immobilienfinanzierung

Den Immobilienkauf nur mit Eigenkapital bewerkstelligen – dieser Traum geht nur für wenige Käufer in Erfüllung. Viel häufiger greifen Kaufinteressenten zumindest teilweise auf eine Finanzierung zurück. Umso wichtiger ist deshalb das passende Finanzierungsmodell, das auch Ihre Zukunftspläne berücksichtigt. Planen Sie beispielsweise Familienzuwachs? Dann sollten die finanziellen Mittel auf eine andere Art kalkuliert werden, als wenn Sie eine Immobilie für den Ruhestand suchen. Um Ihre voraussichtlichen Tilgungsraten zu berechnen oder auch Kontakt zu uns aufzunehmen, füllen Sie unseren Finanzierungsrechner aus oder senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage. –> Finanzierungsrechner integrieren?
Gespräch Finanzierung
Finanzierung

Exkurs: Zinsen

Im Juli hat die Europäische Zentralbank (EZB) die Leitzinsen angehoben und damit die Zinswende eingeleitet. Sie verfolgt damit das Ziel, die Inflation zu bekämpfen und die einhergehende Geldentwertung zu stoppen. Denn die Aufgabe der Zentralbanken ist es, den stets schwankenden Wert von Währungen stabil zu halten. Die Folge: Kredite für Immobilienkäufer werden teurer.

Immobilienkauf als Kapitalanlage

Eine Immobilie als Geldanlage erscheint attraktiv: Wertbeständigkeit, mietfreies Wohnen in der Zukunft oder regelmäßige Einnahmen durch die Vermietung.

Um das Risiko der Investition zu bewerten, raten wir Ihnen vor allem die zu erwartende Nettorendite in den Blick zu nehmen. Wesentliche Faktoren sind hierbei der Kaufpreis, die Finanzierungskosten, die Mieteinnahmen und die laufenden Kosten. Wir bieten Ihnen eine professionelle Wertermittlung iinklusive Marktanalyse und geben Tipps zu Nettorendite und Steuervorteilen beim Immobilienkauf. So können Sie auch im Wandel der Immobilienmärkte genau beurteilen, ob sich die Immobilie als Kapitalanlage eignet.

Als besonders krisensichere Investition gilt der Erwerb einer Pflegeimmobilie. Als privater Investor erwerben Sie eine Einheit in einer Sozialimmobilie wie in einem Pflegeheim. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, von einer guten Rendite, einem geringen Verwaltungsaufwand und garantierten Mietzahlungen über einen fest vereinbarten Zeitraum – auch bei Leerstand – zu profitieren.

Wir stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und langjährigen Erfahrungswerten für Beratungsgespräche zur Anlageform Immobilie zur Verfügung.

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Jetzt auf fallende Immobilienpreise spekulieren?

Wenn Sie über den Kauf einer Immobilie nachdenken, dann fragen Sie sich bestimmt, ob und wann es zu einem Immobiliencrash kommen könnte. Dies bedeutet ein höheres Angebot, Leerstände und einen fortschreitenden Preisverfall. Manch einer spricht sogar von einer Immobilienblase, die nach Expertenmeinung jedoch in Deutschland nicht gegeben ist. 

Deshalb raten wir zum Kauf zur jetzigen Zinssituation. Um sich gut zu schützen, sollten Sie die Immobilie und deren Finanzierung vor dem Kauf in jedem Fall genau prüfen. Das Risiko einer Verteuerung Ihres Kredits lässt sich durch langfristige Zinsbindung vollständig ausschließen.

Melden Sie sich gerne bei uns, wenn Sie über den Kauf einer Immobilie nachdenken. Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilienbranche.

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