Beim Immobilienkauf in Mainz beginnt der Finanzierungsprozess bereits vor der eigentlichen Objektsuche mit einer detaillierten Budgetplanung und der Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen. Rückert Immobilien unterstützt Kaufinteressenten dabei, den gesamten Ablauf von der Erstberatung bis zur Auszahlung strukturiert zu durchlaufen. Eine solide Vorbereitung ist entscheidend für den Erfolg der gesamten Finanzierung.
Die ersten Schritte zur Baufinanzierung
Der Finanzierungsablauf startet mit einer umfassenden Einkommensprüfung und der Ermittlung des verfügbaren Eigenkapitals. In Mainz sollten Kaufinteressenten mindestens 20 Prozent Eigenkapital plus Nebenkosten mitbringen, da die Immobilienpreise in der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt kontinuierlich gestiegen sind. Banken prüfen neben dem Einkommen auch die Schufa-Auskunft und fordern umfangreiche Nachweise wie Gehaltsabrechnungen, Steuerbescheide und Kontoauszüge an.
Wichtige Punkte für Mainz
- Eigenkapital: Mindestens 20% des Kaufpreises plus 10-15% Nebenkosten einplanen
- Bankenauswahl: Lokale Institute wie Mainzer Volksbank oder überregionale Anbieter vergleichen
- Zinsbindung: Bei aktueller Marktlage längere Zinsbindung von 15-20 Jahren prüfen
- Tilgungsrate: Mindestens 2% anfängliche Tilgung für schnellere Entschuldung wählen
Nach der Vorprüfung folgt die Objektbewertung durch die finanzierende Bank, die den Beleihungswert der gewünschten Immobilie in Mainz ermittelt. Parallel dazu wird ein verbindliches Finanzierungsangebot erstellt, das alle Konditionen wie Zinssatz, Laufzeit und monatliche Rate festlegt. Die endgültige Kreditzusage erfolgt erst nach positiver Prüfung aller Unterlagen und Sicherheiten.
Wir von Rückert Immobilien begleiten unsere Kunden durch den gesamten Finanzierungsprozess und arbeiten mit bewährten Finanzierungspartnern zusammen. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Unser Prinzip der Fairness bedeutet, dass wir gerechte Lösungen unter Berücksichtigung aller Beteiligten finden, während unsere Zuverlässigkeit gewährleistet, dass alle Termine und Zusagen eingehalten werden.
