Der Notartermin beim Hausverkauf in Ginsheim-Gustavsburg ist der entscheidende Schritt zur rechtssicheren Eigentumsübertragung und findet in der Regel im Notarbüro statt. Rückert Immobilien bereitet Sie optimal auf diesen wichtigen Termin vor und steht Ihnen beratend zur Seite. Der Notar verliest den Kaufvertrag vollständig, erläutert alle Details und beurkundet die Vereinbarung zwischen Verkäufer und Käufer.
Bei dem Notartermin sind sowohl Verkäufer als auch Käufer anwesend, alternativ können auch bevollmächtigte Vertreter teilnehmen. Der Notar prüft die Identität aller Beteiligten mittels Personalausweis und klärt offene Fragen zum Vertragsinhalt. Besonders wichtig ist die Aufklärung über Finanzierungsvorbehalte, Gewährleistungsausschlüsse und die Modalitäten der Kaufpreiszahlung. In Ginsheim-Gustavsburg sollten Sie für den Termin etwa 1-2 Stunden einplanen, abhängig von der Komplexität der Immobilientransaktion.
Wichtige Punkte für Ginsheim-Gustavsburg
- Punkt 1: Alle erforderlichen Unterlagen rechtzeitig beim Notar einreichen, um Verzögerungen zu vermeiden
- Punkt 2: Energieausweis und aktuelle Nebenkostenabrechnungen sollten zur Einsicht bereitliegen
- Punkt 3: Bei denkmalgeschützten Objekten in der Ginsheim-Gustavsburger Altstadt sind Sonderregelungen zu beachten
- Punkt 4: Die Grunderwerbsteuer beträgt in Hessen 6% des Kaufpreises und wird vom Käufer getragen
Nach der Beurkundung leitet der Notar alle weiteren Schritte ein: Die Auflassungsvormerkung wird beim Grundbuchamt eingetragen, wodurch der Käufer vor Doppelverkäufen geschützt ist. Gleichzeitig erfolgt die Mitteilung an das Finanzamt zur Berechnung der Grunderwerbsteuer. Der Käufer erhält eine beglaubigte Abschrift des Kaufvertrags, die er für die Finanzierung bei seiner Bank benötigt. In Ginsheim-Gustavsburg erfolgt die endgültige Eigentumsumschreibung meist 6-8 Wochen nach dem Notartermin, sobald alle Bedingungen erfüllt sind.
Wir von Rückert Immobilien begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess und sorgen dafür, dass alle Dokumente vollständig und korrekt vorliegen. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Unser Prinzip der Fairness bedeutet, dass wir gerechte Lösungen unter Berücksichtigung aller Beteiligten finden. Mit unserer Zuverlässigkeit stellen wir sicher, dass der Notartermin reibungslos abläuft und alle Fristen eingehalten werden. Ehrlichkeit und Transparenz prägen unsere Arbeitsweise – schnelle Geschäfte durch unehrliche Methoden lehnen wir grundsätzlich ab!
