Für Oestrich-Winkel stehen Ihnen Bodenrichtwerte über den Gutachterausschuss des Rheingau-Taunus-Kreises und das Online-Portal BORIS Hessen zur Verfügung. Rückert Immobilien unterstützt Sie dabei, die verschiedenen Informationsquellen richtig zu nutzen und die Bodenrichtwerte für Ihre Zwecke korrekt zu interpretieren.
Offizielle Quellen für Bodenrichtwerte in Oestrich-Winkel
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte des Rheingau-Taunus-Kreises ist die primäre Anlaufstelle für amtliche Bodenrichtwerte in Oestrich-Winkel. Ergänzend bietet das BORIS Hessen Portal eine benutzerfreundliche Online-Abfrage, über die Sie kostenfrei aktuelle Richtwerte einsehen können. Die Bodenrichtwerte werden alle zwei Jahre neu ermittelt und spiegeln den durchschnittlichen Lagewert für unbebaute Grundstücke wider. Besonders in der Weinbauregion Oestrich-Winkel können die Werte je nach Lage erheblich schwanken – von der Rheinlage bis zu den Hanglagen unterscheiden sich die Richtwerte deutlich.
Wichtige Punkte für Oestrich-Winkel
- Stichtag der Bewertung: Bodenrichtwerte werden zum 1. Januar alle zwei Jahre neu festgestellt
- Weinbaulage beachten: Grundstücke in Weinbergslage können abweichende Richtwerte aufweisen
- Rheinlage premium: Grundstücke mit Rheinblick erzielen oft deutlich höhere Werte als der Bodenrichtwert
- Erschließung prüfen: Der Bodenrichtwert setzt erschlossene Grundstücke voraus
Die geografische Lage zwischen Wiesbaden und Mainz macht Oestrich-Winkel zu einem attraktiven Wohnort mit entsprechenden Bodenrichtwerten. Berücksichtigen Sie bei der Interpretation der Werte, dass diese nur einen groben Anhaltspunkt darstellen – individuelle Faktoren wie Schnitt, Topografie oder besondere Lagequalitäten können erhebliche Abweichungen nach oben oder unten bewirken. Für eine fundierte Immobilienbewertung empfiehlt es sich, neben den Bodenrichtwerten auch aktuelle Marktdaten und Vergleichsobjekte heranzuziehen.
Wir von Rückert Immobilien kennen den lokalen Markt in Oestrich-Winkel aus langjähriger Erfahrung und können Ihnen dabei helfen, Bodenrichtwerte richtig einzuordnen. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Die anständigste Art der Geschäftsführung ist auch die beständigste, wie Robert Bosch einmal sagte. Fairness, Zuverlässigkeit und Ehrlichkeit prägen unsere tägliche Arbeit, wenn wir Sie bei der Bewertung von Grundstücken und Immobilien unterstützen.
