In Ginsheim-Gustavsburg müssen Käufer aktuell mit Preisen zwischen 3.400 und 4.800 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen rechnen. Die Doppelgemeinde profitiert von ihrer günstigen Lage zwischen Mainz und Wiesbaden, was sich auch in der stabilen Wertentwicklung widerspiegelt. Bei Rückert Immobilien beobachten wir eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Region.
Marktentwicklung und Preisfaktoren in Ginsheim-Gustavsburg
Die Lage direkt am Rhein und die hervorragende Verkehrsanbindung machen Ginsheim-Gustavsburg zu einem gefragten Wohnort. Besonders Wohnungen mit Rheinblick oder in Zentrumsnähe erreichen die höheren Preissegmente um die 4.800 Euro pro Quadratmeter. Neubauwohnungen mit moderner Ausstattung bewegen sich meist im oberen Preisbereich, während Bestandsimmobilien oft günstigere Einstiegspreise bieten. Die Nähe zur A60 und die S-Bahn-Verbindung nach Mainz und Frankfurt steigern die Attraktivität für Berufspendler erheblich.
Wichtige Punkte für Ginsheim-Gustavsburg
- Preisrange: Eigentumswohnungen kosten zwischen 3.400 und 4.800 Euro pro Quadratmeter je nach Lage und Ausstattung
- Rheinlage: Objekte mit direktem Rheinblick oder -nähe erzielen deutlich höhere Verkaufspreise
- Verkehrsanbindung: Gute S-Bahn-Verbindungen nach Mainz und Frankfurt steigern die Nachfrage kontinuierlich
- Neubau vs. Bestand: Moderne Neubauwohnungen liegen preislich etwa 15-20% über vergleichbaren Bestandsimmobilien
Die beiden Ortsteile Ginsheim und Gustavsburg zeigen leichte Preisunterschiede: Während Ginsheim durch seine historische Altstadt und den direkteren Rheinzugang etwas höhere Preise erzielt, bietet Gustavsburg oft modernere Wohnkomplexe zu attraktiveren Konditionen. Besonders Familien schätzen die ruhigen Wohngebiete und die gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Entwicklung des Hafengebiets und geplante Neubauprojekte versprechen eine weitere positive Wertentwicklung der Region.
Bei Rückert Immobilien begleiten wir Sie kompetent durch den Kaufprozess und kennen die lokalen Besonderheiten genau. „Garantiert fair!“ ist für uns mehr als ein klangvoller Werbeslogan – es ist ein Versprechen an Sie. Gerechte Lösungen unter Berücksichtigung der Interessen aller Beteiligten zu finden ist unser Erfolgsrezept. Zeitmanagement ist alles: Unsere Aufgaben werden in der vorgesehenen Zeit vollständig erledigt und unsere Versprechen halten wir ein.
