Bei einer Scheidung in Wiesbaden stehen Ehepartnern grundsätzlich drei Möglichkeiten zur Hausaufteilung zur Verfügung: der Verkauf mit anschließender Erlösaufteilung, die Übernahme durch einen Partner oder die Realteilung bei mehreren Immobilien. Rückert Immobilien unterstützt Paare in dieser schwierigen Situation mit fairer Beratung und transparenten Lösungen, um für beide Seiten das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Die Vermögensaufteilung bei Scheidung richtet sich nach dem jeweiligen Güterstand der Ehe. Bei der in Deutschland üblichen Zugewinngemeinschaft wird der während der Ehe erworbene Zugewinn hälftig geteilt. Wurde das Haus gemeinsam erworben und beide Partner stehen im Grundbuch, haben beide gleiche Ansprüche. In Wiesbaden sollten Sie dabei die aktuelle Marktlage berücksichtigen, da die Immobilienpreise in der hessischen Landeshauptstadt in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind.
- Punkt 1: Holen Sie eine professionelle Immobilienbewertung ein, da Wiesbadener Immobilien je nach Stadtteil sehr unterschiedliche Werte haben
- Punkt 2: Prüfen Sie die Finanzierungsmöglichkeiten, falls ein Partner das Haus übernehmen möchte
- Punkt 3: Berücksichtigen Sie die örtlichen Besonderheiten wie Denkmalschutz in der Wiesbadener Innenstadt
- Punkt 4: Klären Sie frühzeitig die steuerlichen Auswirkungen der verschiedenen Optionen
Der Hausverkauf ist oft die praktischste Lösung, da beide Partner ihren Anteil in Geld erhalten und einen klaren Schlussstrich ziehen können. Besonders in Wiesbaden mit seinem stabilen Immobilienmarkt lassen sich faire Verkaufspreise erzielen. Wichtig ist dabei eine neutrale Bewertung, die beide Parteien akzeptieren. Die Verkaufskosten werden vom Erlös abgezogen und der verbleibende Betrag entsprechend der Eigentumsanteile aufgeteilt.
Als Alternative kann ein Partner das gemeinsame Eigenheim übernehmen und den anderen auszahlen. Dies erfordert jedoch ausreichende finanzielle Mittel und oft eine Umschuldung, da die Bank beide Partner aus der Haftung entlassen muss. In Wiesbaden sollten Sie dabei die gestiegenen Immobilienwerte berücksichtigen, die eine Auszahlung verteuern können.
Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Bei Rückert Immobilien handeln wir nach den Prinzipien der Fairness, denn „Garantiert fair!“ ist für uns mehr als ein Werbeslogan. Es ist ein Versprechen an Sie, gerechte Lösungen unter Berücksichtigung der Interessen aller Beteiligten zu finden. Gerade in sensiblen Situationen wie einer Scheidung ist unsere Zuverlässigkeit und Ehrlichkeit besonders wichtig, um den Prozess für alle Beteiligten so reibungslos wie möglich zu gestalten.
