Bei einer Scheidung stehen Ehepartnern im Rheingau verschiedene Optionen zur Hausteitung zur Verfügung: Realteilung durch Verkauf, Übernahme durch einen Partner oder Versteigerung als letzter Ausweg. Rückert Immobilien unterstützt Paare dabei, faire und praktikable Lösungen zu finden, die den besonderen Gegebenheiten der Region gerecht werden.
Die Teilung einer Immobilie bei der Scheidung erfolgt grundsätzlich nach dem Prinzip der Halbteilung, sofern keine anderen vertraglichen Vereinbarungen bestehen. Dabei spielt es keine Rolle, wer ursprünglich den größeren finanziellen Beitrag geleistet hat. Im Rheingau, wo viele historische Gebäude und Weinbauimmobilien den Markt prägen, erfordert die Bewertung besondere Fachkenntnisse, da sich die Wertermittlung komplexer gestaltet als bei Standardimmobilien.
Wichtige Punkte für Rheingau
- Marktbewertung: Weinbauimmobilien und denkmalgeschützte Objekte erfordern spezialisierte Gutachter
- Verkaufsstrategie: Die touristische Attraktivität der Region kann den Verkaufspreis positiv beeinflussen
- Timing: Saisonale Schwankungen durch Weintourismus sollten bei der Vermarktung berücksichtigt werden
- Rechtliche Besonderheiten: Bei Weinbaubetrieben können zusätzliche erbrechtliche Aspekte relevant sein
Der Verkauf der Immobilie ist oft die praktikabelste Lösung, da beide Partner ihren Anteil in bar erhalten und einen klaren Schlussstrich ziehen können. Alternativ kann ein Partner das Haus übernehmen und den anderen auszahlen, wobei eine professionelle Wertermittlung unerlässlich ist. Die Versteigerung sollte nur als letzte Option in Betracht gezogen werden, da hier meist deutlich unter dem Marktwert verkauft wird.
Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! „Die anständigste Art der Geschäftsführung ist auch die beständigste“ hat Robert Bosch einmal gesagt. So betrachtet sind die wichtigsten Prinzipien, nach denen wir handeln wollen, eigentlich pure Selbstverständlichkeiten: Fairness – „Garantiert fair!“ ist für uns mehr als ein klangvoller Werbeslogan. Es ist ein Versprechen an Sie. Gerechte Lösungen unter Berücksichtigung der Interessen aller Beteiligten zu finden ist unser Erfolgsrezept. Zuverlässigkeit – Zeitmanagement ist alles: Unsere Aufgaben werden in der vorgesehenen Zeit vollständig erledigt. Ehrlichkeit – Der langfristige Aufbau und Erhalt des guten Rufs ist oberste Priorität.
