Wie prüfe ich den Zustand einer Immobilie in Mainz?

Eine gründliche Zustandsprüfung vor dem Immobilienkauf in Mainz ist unerlässlich und sollte durch mehrere professionelle Schritte erfolgen. In der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt mit ihrer Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Wohnquartieren sind dabei besondere örtliche Gegebenheiten zu beachten. Rückert Immobilien empfiehlt eine systematische Herangehensweise, um böse Überraschungen und hohe Folgekosten zu vermeiden.

Der erste Schritt ist eine professionelle Bausubstanzprüfung durch einen qualifizierten Sachverständigen, der sowohl die sichtbaren als auch die verborgenen Mängel identifiziert. In Mainz sollten Sie besonders auf Feuchtigkeitsschäden achten, da die Nähe zum Rhein und die teilweise feuchten Böden in bestimmten Stadtteilen problematisch sein können. Die Prüfung der Elektro- und Sanitärinstallationen ist ebenso wichtig wie die Begutachtung von Dach, Fassade und Fenstern.

Ergänzend zur technischen Prüfung sollten Sie auch die rechtlichen Aspekte gründlich prüfen lassen. Dazu gehört die Einsicht in das Grundbuch, die Prüfung von Baulastenverzeichnis und eventuelle Erbbaurechte. In Mainz können durch die zentrale Lage auch Lärmbelastungen durch Straßen-, Schienen- oder Flugverkehr relevant sein, die Sie zu verschiedenen Tageszeiten testen sollten.

Wir von Rückert Immobilien begleiten Sie gerne bei der systematischen Zustandsprüfung und vermitteln Ihnen kompetente Gutachter und Sachverständige in Mainz. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Mit unserer langjährigen Erfahrung unterstützen wir Sie dabei, alle relevanten Aspekte zu berücksichtigen und eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen.