Der Verkaufsvertrag beim Immobilienverkauf im Rheingau läuft nach einem standardisierten Verfahren ab, das durch das deutsche Bürgerliche Gesetzbuch und die örtlichen Notariate geregelt ist. Rückert Immobilien begleitet Sie durch diesen wichtigen Prozess und sorgt für eine rechtssichere Abwicklung. Die Beurkundung erfolgt ausschließlich durch einen Notar, wodurch alle Beteiligten umfassend geschützt sind.
Im Rheingau sind mehrere Notariate ansässig, die sich auf Immobilientransaktionen spezialisiert haben. Der Verkaufsvertrag wird immer notariell beurkundet und erst dadurch rechtswirksam. Vor der Beurkundung erhalten alle Parteien den Vertragsentwurf zur Prüfung – mindestens zwei Wochen vor dem Notartermin. Diese Frist ermöglicht es, bei Unklarheiten nachzufragen oder Änderungen zu besprechen.
- Vertragsvorlauf: Entwurfsprüfung und zweiwöchige Bedenkzeit vor Beurkundung
- Notartermin: Persönliche Anwesenheit aller Vertragsparteien erforderlich
- Kaufpreiszahlung: Erfolgt erst nach Erfüllung aller aufschiebenden Bedingungen
- Eigentumsübergang: Eintragung ins Grundbuch durch das Amtsgericht Rüdesheim
Der Kaufpreis wird nicht sofort beim Notartermin fällig, sondern erst wenn alle im Vertrag vereinbarten Bedingungen erfüllt sind. Dazu gehören meist die Löschung bestehender Grundschulden, die Vorlage aktueller Teilungserklärungen bei Eigentumswohnungen und gegebenenfalls die Erteilung behördlicher Genehmigungen. Das Grundbuchamt beim Amtsgericht Rüdesheim am Rhein ist für die Eintragung der Eigentumsänderung zuständig.
Bei Rückert Immobilien verstehen wir uns als verlässlicher Partner während des gesamten Verkaufsprozesses. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Unser Prinzip der Fairness bedeutet, dass wir gerechte Lösungen unter Berücksichtigung der Interessen aller Beteiligten finden. Durch unsere langjährige Erfahrung im Rheingau kennen wir die örtlichen Gegebenheiten und arbeiten mit zuverlässigen Notariaten zusammen, um Ihnen einen reibungslosen Verkaufsablauf zu garantieren.
