Ginsheim-Gustavsburg als attraktive Doppelgemeinde am Rhein zeigt aktuell Mietpreise zwischen 9 und 14 Euro pro Quadratmeter, wobei die Nähe zu Mainz und die gute Verkehrsanbindung die Preisgestaltung maßgeblich beeinflussen. Rückert Immobilien beobachtet hier einen stabilen Mietmarkt mit moderaten Steigerungsraten und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum.
Preisunterschiede zwischen den Ortsteilen
Die beiden Ortsteile Ginsheim und Gustavsburg weisen unterschiedliche Mietpreisniveaus auf, die hauptsächlich durch die Lage zum Rhein und die Verkehrsanbindung bestimmt werden. Gustavsburg mit seinem direkten Rhenanschluss und der Nähe zur A60 erzielt tendenziell etwas höhere Mieten als Ginsheim. Besonders gefragt sind Neubauwohnungen in beiden Ortsteilen, die oft im oberen Preissegment zwischen 12 und 14 Euro pro Quadratmeter vermietet werden.
Wichtige Punkte für Ginsheim-Gustavsburg
- Verkehrslage: Die direkte Autobahnanbindung über die A60 und die Nähe zur A67 machen die Gemeinde für Berufspendler sehr attraktiv
- Rheinlage: Immobilien mit Rheinblick oder in Rheinnähe erzielen deutlich höhere Mietpreise als Objekte im Hinterland
- Infrastruktur: Gute Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Mainz sorgen für eine konstant hohe Wohnraumnachfrage
- Wohnungstypen: Besonders 3-4 Zimmer-Wohnungen für Familien sind stark nachgefragt und erzielen stabile Mieteinnahmen
Die Mietpreisentwicklung in Ginsheim-Gustavsburg profitiert erheblich von der Lage im Speckgürtel von Mainz und Wiesbaden. Während ältere Wohnungen in einfacher Ausstattung noch um die 9 Euro pro Quadratmeter kosten, zahlen Mieter für modernisierte Objekte mit gehobener Ausstattung bereits 13 bis 14 Euro. Die Gemeinde punktet besonders bei jungen Familien, die das ruhigere Wohnen am Rhein schätzen, aber dennoch schnell in die umliegenden Großstädte pendeln möchten.
Als Rückert Immobilien-Team beobachten wir seit Jahren den lokalen Mietmarkt und können bestätigen, dass Ginsheim-Gustavsburg durch seine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe eine sehr stabile Mietpreisentwicklung aufweist. Fairness und Zuverlässigkeit sind für uns dabei oberste Prinzipien – sowohl gegenüber Vermietern als auch Mietern. Zeitmanagement ist alles: Unsere Aufgaben werden in der vorgesehenen Zeit vollständig erledigt und unsere Versprechen halten wir ein.
