Bauland in Oestrich-Winkel erreicht aktuell Quadratmeterpreise zwischen etwa 220 und 650 Euro, abhängig von der spezifischen Lage und Ausstattung der Grundstücke. Die Weinbaugemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis profitiert von ihrer attraktiven Rheinlage und der Nähe zu Wiesbaden, was sich entsprechend in den Bodenwerten widerspiegelt. Rückert Immobilien kennt die lokalen Besonderheiten des Oestrich-Winkler Immobilienmarktes genau.
Faktoren für die Bodenrichtwerte in der Weinbaugemeinde
Die Grundstückspreise in Oestrich-Winkel werden maßgeblich durch die Rheinlage, die Weinbautradition und die verkehrsgünstige Anbindung bestimmt. Besonders begehrt sind Lagen mit Rheinblick oder in der Nähe der historischen Ortskerne von Oestrich und Winkel, wo die Preise das obere Segment erreichen. Weniger zentrale Bereiche oder Hanglagen ohne direkten Rheinbezug liegen preislich im mittleren bis unteren Bereich der genannten Spanne.
Wichtige Punkte für Oestrich-Winkel
- Rheinlage als Preistreiber: Grundstücke mit direktem Rheinblick oder Rheinnähe erzielen deutlich höhere Quadratmeterpreise
- Weinbaugebiet-Status: Die traditionelle Weinbaukultur und der touristische Charakter steigern die Attraktivität der Lagen
- Verkehrsanbindung: Die gute Erreichbarkeit nach Wiesbaden und ins Rhein-Main-Gebiet beeinflusst die Nachfrage positiv
- Ortsteile-Unterschiede: Zwischen den Ortsteilen Oestrich, Winkel und Mittelheim gibt es merkliche Preisunterschiede
Bei der Bewertung von Bauland spielen zusätzlich die Erschließungskosten und die Hanglage eine wichtige Rolle. Während ebene, bereits erschlossene Grundstücke in zentraler Lage die höchsten Preise erzielen, können Hanggrundstücke mit aufwendiger Erschließung durchaus günstiger erworben werden. Die Gemeinde Oestrich-Winkel hat in den vergangenen Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnbauland verzeichnet, was die Preisstabilität in der Region unterstreicht.
Wir von Rückert Immobilien begleiten Sie kompetent bei allen Fragen rund um Grundstücksbewertungen in Oestrich-Winkel. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Unser Versprechen „Garantiert fair!“ bedeutet für Sie eine ehrliche und transparente Beratung bei der Einschätzung von Bodenpreisen. Zeitmanagement ist alles: Unsere Aufgaben werden in der vorgesehenen Zeit vollständig erledigt und unsere Versprechen halten wir ein.
