In Mainz bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen etwa 150 Euro pro Quadratmeter in Außengebieten und bis zu 1.200 Euro pro Quadratmeter in der Innenstadt. Die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt zeigt dabei deutliche Preisunterschiede zwischen den verschiedenen Stadtteilen, wobei zentrale Lagen und Rheinnähe die Werte stark beeinflussen. Rückert Immobilien kennt die lokalen Marktgegebenheiten und unterstützt Sie bei der realistischen Einschätzung von Grundstückspreisen.
Aktuelle Bodenrichtwerte in Mainzer Stadtteilen
Die Bodenrichtwerte werden vom Gutachterausschuss der Stadt Mainz alle zwei Jahre neu ermittelt und spiegeln die durchschnittlichen Lagewerte für unbebaute Grundstücke wider. Besonders gefragte Bereiche wie die Mainzer Neustadt, Gonsenheim oder die Altstadt erreichen Spitzenwerte von 800 bis 1.200 Euro pro Quadratmeter. Dagegen liegen Stadtteile wie Ebersheim, Laubenheim oder Hechtsheim bei 200 bis 400 Euro pro Quadratmeter. Die Nähe zum Rhein, die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind entscheidende Faktoren für die Preisgestaltung.
Wichtige Punkte für Mainz
- Zentrale Lagen: Neustadt und Altstadt erreichen 800-1.200 Euro/qm durch Rheinnähe und kurze Wege
- Beliebte Wohngebiete: Gonsenheim und Bretzenheim liegen bei 400-600 Euro/qm mit guter Familieninfrastruktur
- Außenbereiche: Ebersheim und Laubenheim bieten günstigere Preise um 200-350 Euro/qm
- Gutachterausschuss: Aktuelle Bodenrichtwerte werden alle zwei Jahre von der Stadt veröffentlicht
Neben den offiziellen Bodenrichtwerten spielen bei konkreten Grundstücksverkäufen weitere Faktoren eine wichtige Rolle. Die Erschließung, Bodenbeschaffenheit, mögliche Altlasten und individuelle Zuschnitte können den tatsächlichen Verkaufspreis erheblich beeinflussen. Auch die Entwicklung des Mainzer Immobilienmarktes mit seinem anhaltenden Bevölkerungswachstum und der Nähe zu Frankfurt am Main sorgt für eine stabile Nachfrage nach Baugrundstücken. Besonders Familien schätzen die Kombination aus städtischem Leben und der Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Mainzer Sand.
Als Rückert Immobilien verstehen wir die Komplexität des Mainzer Bodenmarktes und die Bedeutung einer fundierten Bewertung für Ihre Entscheidungen. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Unsere langjährige Erfahrung in der Region ermöglicht es uns, Ihnen eine realistische Einschätzung der Bodenpreise zu geben und Sie beim Kauf oder Verkauf von Grundstücken zuverlässig zu begleiten. Fairness und Ehrlichkeit stehen dabei im Mittelpunkt unserer Beratung, denn der langfristige Aufbau und Erhalt des guten Rufs ist oberste Priorität.
