Bauland in Bad Schwalbach kostet derzeit zwischen 140 und 350 Euro pro Quadratmeter, wobei zentrale Lagen deutlich teurer sind als Randgebiete. Rückert Immobilien kennt die lokalen Gegebenheiten des Kurorts im Rheingau-Taunus-Kreis genau und kann bei der Einschätzung aktueller Bodenrichtwerte unterstützen. Die Preisunterschiede ergeben sich hauptsächlich durch die Nähe zum Zentrum und die jeweilige Infrastruktur.
Faktoren für die Bodenpreisgestaltung in Bad Schwalbach
Als traditionsreicher Kurort mit staatlicher Anerkennung profitiert Bad Schwalbach von einer stabilen Nachfrage nach Wohngrundstücken. Die Bodenrichtwerte werden jährlich von einem Gutachterausschuss ermittelt und spiegeln die durchschnittlichen Lagewerte wider. Besonders die Nähe zu den Kuranlagen, die gute Anbindung nach Wiesbaden und die naturnahe Lage im Taunus beeinflussen die Preisgestaltung erheblich. Zentrumsnahe Grundstücke mit kurzen Wegen zu medizinischen Einrichtungen und dem Thermalbad erzielen dabei die höchsten Quadratmeterpreise.
Wichtige Punkte für Bad Schwalbach
- Zentrumsnähe: Grundstücke nahe der Kuranlagen kosten zwischen 300-350 Euro/qm
- Randlagen: In den Außenbereichen beginnen Preise bereits ab 140 Euro/qm
- Erschließung: Vollerschlossene Baugrundstücke sind etwa 20-30% teurer als Rohbauland
- Hanglagen: Grundstücke mit Hanglage können 10-15% günstiger sein trotz schöner Aussicht
Die Entwicklung der Bodenpreise in Bad Schwalbach zeigt einen moderaten, aber stetigen Anstieg der vergangenen Jahre. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Neubaugebieten und der attraktiven Lage zwischen Wiesbaden und dem Rhein-Main-Gebiet bleibt die Nachfrage konstant hoch. Besonders Familien schätzen die ruhige Atmosphäre des Kurorts bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung an urbane Zentren.
Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Bei Rückert Immobilien verstehen wir die lokalen Besonderheiten von Bad Schwalbach und können sowohl Verkäufern als auch Kaufinteressenten eine realistische Einschätzung der Bodenpreise geben. Unsere langjährige Erfahrung im Rheingau-Taunus-Kreis hilft dabei, den tatsächlichen Marktwert von Grundstücken präzise zu bestimmen.
