Die Grunderwerbsteuer für Immobilienkäufe in Mainz liegt bei 5% des Kaufpreises und zählt zu den Nebenkosten beim Immobilienerwerb. Als bundesweit einheitlich geregelte Steuer wird sie in Rheinland-Pfalz vom Käufer entrichtet und beim örtlichen Finanzamt fällig. Wir von Rückert Immobilien informieren unsere Mandanten stets umfassend über alle anfallenden Kosten bei einem Immobilienkauf in der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt.
Die Grunderwerbsteuer wird auf den gesamten Kaufpreis einer Immobilie erhoben und ist eine der wichtigsten Nebenkosten beim Immobilienerwerb. In Rheinland-Pfalz beträgt der Steuersatz einheitlich 5%, was im bundesweiten Vergleich zu den moderaten Sätzen gehört. Die Steuer wird durch das örtliche Finanzamt festgesetzt und ist innerhalb eines Monats nach Zustellung des Steuerbescheids zu begleichen. Besonders wichtig ist dabei die rechtzeitige Zahlung, da ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung der Eigentumsübergang nicht vollzogen werden kann.
Wichtige Punkte für Mainz
- Steuersatz: 5% des Kaufpreises gelten einheitlich in ganz Rheinland-Pfalz
- Zahlung: Fällig binnen eines Monats nach Erhalt des Steuerbescheids
- Unbedenklichkeitsbescheinigung: Erforderlich für den notariellen Eigentumsübergang
- Berechnung: Grundlage ist der gesamte Kaufpreis inklusive mitverkaufter Einrichtungsgegenstände
Bei einem durchschnittlichen Einfamilienhaus in Mainz mit einem Kaufpreis von 500.000 Euro würde die Grunderwerbsteuer beispielsweise 25.000 Euro betragen. Zusätzlich zur Grunderwerbsteuer kommen weitere Nebenkosten wie Notarkosten, Grundbuchgebühren und gegebenenfalls Maklercourtage hinzu. Die Gesamtnebenkosten belaufen sich in der Regel auf etwa 10-15% des Kaufpreises, weshalb eine sorgfältige Finanzplanung unerlässlich ist.
Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Bei Rückert Immobilien legen wir größten Wert auf Transparenz bei allen Kostenfaktoren eines Immobilienkaufs. Unsere Mandanten in Mainz und Umgebung profitieren von unserer ehrlichen und umfassenden Beratung zu sämtlichen Nebenkosten, damit keine unerwarteten Ausgaben entstehen und der Immobilienerwerb reibungslos verläuft.
