Beim Immobilienkauf in Ginsheim-Gustavsburg müssen Käufer mit einer Grunderwerbsteuer von 6 Prozent rechnen, da die Gemeinde zum Bundesland Hessen gehört. Diese Nebenkosten fallen zusätzlich zum eigentlichen Kaufpreis an und sind vom Erwerber zu tragen. Rückert Immobilien unterstützt Sie dabei, alle anfallenden Kosten transparent zu kalkulieren.
Die Grunderwerbsteuer ist eine Ländersteuer, deren Höhe von den einzelnen Bundesländern festgelegt wird. In Hessen gilt seit 2014 ein einheitlicher Steuersatz von 6 Prozent des Kaufpreises. Bei einem Immobilienerwerb von 400.000 Euro würden somit 24.000 Euro Grunderwerbsteuer anfallen. Die Steuer wird vom zuständigen Finanzamt erhoben und ist innerhalb eines Monats nach Erhalt des Steuerbescheids zu entrichten.
Wichtige Punkte für Ginsheim-Gustavsburg
- Steuersatz Hessen: 6% des Kaufpreises gelten einheitlich in der gesamten Region Rhein-Main
- Zahlungsfrist: Die Steuer muss vor der Eigentumsumschreibung vollständig beglichen werden
- Berechnungsgrundlage: Der im Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis ohne Inventar und bewegliche Gegenstände
- Freibeträge: Bestimmte Verwandtschaftsverhältnisse können zu Steuerbefreiungen führen
In der Gemeinde Ginsheim-Gustavsburg, die zum Kreis Groß-Gerau gehört, gelten die gleichen steuerlichen Regelungen wie in ganz Hessen. Die Grunderwerbsteuer muss vor der Eigentumsumschreibung im Grundbuch vollständig bezahlt sein. Erst nach Vorlage der Unbedenklichkeitsbescheinigung kann der Notar die Umschreibung veranlassen.
Bei Rückert Immobilien legen wir großen Wert auf transparente Kostenaufstellungen für unsere Kunden in Ginsheim-Gustavsburg. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Wir informieren Sie bereits im Vorfeld über alle anfallenden Nebenkosten, damit Sie Ihre Finanzierung sicher planen können. Ehrlichkeit und der langfristige Aufbau des guten Rufs haben für uns oberste Priorität.
