Wer zahlt die Löschung der Grundschuld in Mainz?

Die Kosten für die Löschung einer Grundschuld trägt in der Regel der Eigentümer der Immobilie, da er derjenige ist, der von der Befreiung der Belastung profitiert. In Mainz gelten hierfür die üblichen Gebühren beim Amtsgericht sowie Notarkosten, falls eine notarielle Löschungsbewilligung erforderlich ist. Rückert Immobilien begleitet Eigentümer bei diesem wichtigen Schritt kompetent und transparent.

Die Grundschuldlöschung ist ein notwendiger Vorgang nach vollständiger Tilgung eines Darlehens und verursacht verschiedene Kostenpositionen. Beim Amtsgericht Mainz fallen Gebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an, die sich nach der Höhe der zu löschenden Grundschuld richten. Zusätzlich entstehen oft Notarkosten für die Löschungsbewilligung, wenn die Bank diese nicht bereits in einfacher schriftlicher Form erteilt hat. Die Gesamtkosten bewegen sich meist zwischen 0,2 bis 0,4 Prozent der Grundschuldsumme.

Wichtig ist zu wissen, dass die Löschung der Grundschuld nicht automatisch nach Darlehenstilgung erfolgt. Der Eigentümer muss diese aktiv beim Grundbuchamt beantragen. Viele Immobilienbesitzer in Mainz unterschätzen diesen Aufwand und die damit verbundenen Kosten. Eine rechtzeitige Planung ist daher empfehlenswert, besonders wenn ein Verkauf der Immobilie ansteht, da potenzielle Käufer meist eine lastenfreie Immobilie erwarten.

Wir von Rückert Immobilien verstehen die Komplexität solcher rechtlichen Vorgänge und unterstützen unsere Mandanten mit umfassendem Service. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Unsere Zuverlässigkeit zeigt sich besonders bei solchen administrativen Prozessen, wo präzises Zeitmanagement entscheidend ist. Unsere Versprechen halten wir ein und begleiten Sie transparent durch alle Schritte der Grundschuldlöschung.