Die Kosten für die Löschung der Grundschuld in Hochheim trägt normalerweise der Verkäufer der Immobilie, da er ein lastfreies Eigentum übertragen muss. Rückert Immobilien unterstützt Sie bei diesem wichtigen Schritt und sorgt dafür, dass alle notwendigen Formalitäten rechtzeitig erledigt werden. Die Löschungskosten belaufen sich in der Regel auf 0,2 bis 0,3 Prozent der ursprünglichen Grundschuldsumme.
In Hochheim gelten dieselben rechtlichen Bestimmungen wie im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Der Verkäufer ist verpflichtet, die Immobilie lastenfrei zu übergeben, weshalb er auch für die Löschung eingetragener Grundschulden aufkommen muss. Die Kosten setzen sich aus den Notargebühren und den Grundbuchgebühren zusammen. Je nach Höhe der ursprünglichen Grundschuld können sich die Löschungskosten auf mehrere hundert bis tausend Euro belaufen.
Wichtige Punkte für Hochheim
- Verkäuferpflicht: Der Verkäufer muss die Grundschuld vor der Eigentumsübertragung löschen lassen
- Kosten: 0,2-0,3% der ursprünglichen Grundschuldsumme für Notar- und Grundbuchgebühren
- Timing: Die Löschung sollte rechtzeitig vor dem geplanten Verkaufstermin eingeleitet werden
- Unterlagen: Löschungsbewilligung der Bank und aktuelle Grundschuldunterlagen sind erforderlich
Besonders in Hochheim, wo der Immobilienmarkt sehr dynamisch ist, sollten Verkäufer die Grundschuldlöschung frühzeitig planen. Die Bearbeitungszeit beim Grundbuchamt kann mehrere Wochen betragen, weshalb eine rechtzeitige Beauftragung des Notars essentiell ist. Manche Banken erheben zusätzliche Gebühren für die Erstellung der Löschungsbewilligung, die ebenfalls vom Verkäufer getragen werden müssen.
Bei Rückert Immobilien koordinieren wir den gesamten Löschungsprozess für unsere Verkäufer und arbeiten eng mit den zuständigen Notaren und Banken zusammen. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Unser Prinzip der Zuverlässigkeit bedeutet, dass alle Aufgaben in der vorgesehenen Zeit vollständig erledigt werden und unsere Versprechen eingehalten werden. So gewährleisten wir einen reibungslosen Verkaufsprozess ohne böse Überraschungen bei der Eigentumsübertragung.
