Beim Immobilienkauf in Wiesbaden trägt grundsätzlich der Käufer die Notarkosten, die etwa 1,5 bis 2 Prozent des Kaufpreises betragen. Diese Regel gilt deutschlandweit und auch in der hessischen Landeshauptstadt, wobei Rückert Immobilien seine Kunden stets über alle anfallenden Nebenkosten transparent informiert. Die Zahlung erfolgt direkt an den Notar nach dessen Kostenrechnung.
Die Notarkosten sind gesetzlich in der Kostenordnung (KostO) geregelt und können nicht frei verhandelt werden. In Wiesbaden kommen zu den reinen Notargebühren noch die Kosten für die Grundbucheintragung hinzu, die etwa 0,5 Prozent des Kaufpreises ausmachen. Bei einem Kaufpreis von 500.000 Euro würde der Käufer somit circa 7.500 bis 10.000 Euro für Notar und Grundbuch einkalkulieren müssen. Diese Kosten sind zusätzlich zur Grunderwerbsteuer und eventuellen Maklerprovisionen zu entrichten.
Wichtige Punkte für Wiesbaden
- Kostenverteilung: Käufer zahlt Notar und Grundbucheintrag, Verkäufer trägt nur bei ausdrücklicher Vereinbarung mit
- Zeitpunkt: Zahlung erfolgt nach Beurkundung des Kaufvertrags, meist binnen 14 Tagen nach Rechnungsstellung
- Notarwahl: In Wiesbaden können Käufer und Verkäufer gemeinsam einen Notar bestimmen
- Zusatzkosten: Eventuell anfallende Kosten für Vollmachten oder Löschungen im Grundbuch beachten
In besonderen Fällen kann vertraglich vereinbart werden, dass der Verkäufer einen Teil der Notarkosten übernimmt, beispielsweise bei schwierigen Marktsituationen oder als Verhandlungsargument. Dies ist jedoch die Ausnahme und muss explizit im Kaufvertrag festgehalten werden. Die meisten Notare in Wiesbaden bieten eine kostenlose Erstberatung über die zu erwartenden Gebühren an, was eine bessere Kalkulation ermöglicht.
Wir von Rückert Immobilien beraten unsere Kunden in Wiesbaden umfassend über alle Kaufnebenkosten und empfehlen bewährte Notare in der Region. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Transparenz und Ehrlichkeit bei allen Kostenpunkten sind für uns selbstverständlich, damit unsere Kunden keine bösen Überraschungen erleben.
