Bis zum Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Schwalbach sollten Sie über eine Wohngebäudeversicherung und eine Haftpflichtversicherung verfügen. Bei Rückert Immobilien empfehlen wir außerdem eine Rechtsschutzversicherung für den Verkaufsprozess, da diese bei rechtlichen Auseinandersetzungen während des Verkaufs schützen kann.
Die Wohngebäudeversicherung ist für Eigentümer in Bad Schwalbach besonders wichtig, da sie Schäden durch Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel abdeckt. Diese Versicherung sollten Sie bis zum tatsächlichen Eigentumsübergang aufrechterhalten. Eine Privathaftpflichtversicherung als Hauseigentümer schützt Sie vor Ansprüchen Dritter, beispielsweise wenn sich jemand bei einer Besichtigung auf Ihrem Grundstück verletzt. In Bad Schwalbach, wo viele Immobilien über größere Gärten verfügen, ist dies besonders relevant.
Wichtige Punkte für Bad Schwalbach
- Elementarschäden: Aufgrund der Lage im Rheingau-Taunus-Kreis sollten Sie prüfen, ob Ihre Versicherung auch Elementarschäden wie Überschwemmungen abdeckt
- Verkehrssicherungspflicht: Als Eigentümer bleiben Sie bis zum Verkauf für die Verkehrssicherheit von Gehwegen und Zufahrten verantwortlich
- Leerstehende Immobilien: Bei längerer Vermarktungszeit kann eine spezielle Leerstandsklausel in der Gebäudeversicherung sinnvoll sein
- Rechtsschutz: Eine Immobilien-Rechtsschutzversicherung kann bei Streitigkeiten mit Kaufinteressenten oder Nachbarn hilfreich sein
Besonders wichtig ist die rechtzeitige Kündigung der Versicherungen zum Verkaufstermin. In Bad Schwalbach empfiehlt es sich, bereits bei Vertragsunterzeichnung mit den Versicherungen Kontakt aufzunehmen und den genauen Übergabetermin mitzuteilen. Die meisten Versicherungen können dann taggenau gekündigt werden, sodass Sie keine unnötigen Beiträge zahlen müssen.
Wir von Rückert Immobilien unterstützen Sie gerne bei allen Fragen rund um den Immobilienverkauf in Bad Schwalbach. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Unsere Fairness, Zuverlässigkeit und Ehrlichkeit sorgen dafür, dass Ihr Verkaufsprozess reibungslos abläuft und Sie sich um organisatorische Details wie Versicherungsfragen keine Sorgen machen müssen.
