Beim Verkauf einer Immobilie in Wiesbaden fallen zusätzlich zur Maklerprovision weitere Verkaufsgebühren an, die Verkäufer einkalkulieren sollten. Rückert Immobilien informiert transparent über alle anfallenden Kosten, damit Sie eine realistische Kostenkalkulation erstellen können.
Zu den wichtigsten zusätzlichen Verkaufsgebühren in Wiesbaden gehören die Notar- und Grundbuchkosten, die bei etwa 0,5 bis 1,0 Prozent des Kaufpreises liegen. Diese Kosten werden traditionell zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt, wobei der Verkäufer meist die Löschung von Grundschulden übernimmt. Weitere mögliche Kosten sind Energieausweisgebühren, die zwischen 80 und 350 Euro betragen, sowie eventuell anfallende Gutachterkosten für Wertermittlungen oder Reparaturgutachten.
- Notarkosten: In Wiesbaden liegen die Notargebühren bei etwa 0,5-1% des Kaufpreises
- Grundschuldlöschung: Kosten für die Löschung bestehender Grundschulden trägt meist der Verkäufer
- Energieausweis: Gesetzlich vorgeschrieben, Kosten zwischen 80-350 Euro je nach Ausweisart
- Spekulationssteuer: Bei Verkauf innerhalb von 10 Jahren nach Kauf möglich
In Wiesbaden können zusätzlich Spekulationssteuern anfallen, wenn die Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf wieder verkauft wird und dabei Gewinne erzielt werden. Diese Steuer wird auf den Gewinn aus dem Immobiliengeschäft erhoben und kann die Verkaufsrendite erheblich schmälern. Verkäufer sollten auch mögliche Instandsetzungskosten vor dem Verkauf berücksichtigen, um die Immobilie marktgerecht präsentieren zu können.
Bei Rückert Immobilien unterstützen wir Sie mit einer transparenten Kostenaufstellung aller anfallenden Verkaufsgebühren. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! „Die anständigste Art der Geschäftsführung ist auch die beständigste“ hat Robert Bosch einmal gesagt. Unsere Fairness zeigt sich besonders darin, dass wir Sie umfassend über alle Kosten informieren, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.
