Welche Unterlagen brauche ich für den Kauf in Rheingau?

Für den Immobilienkauf im Rheingau benötigen Sie verschiedene wichtige Unterlagen, die den Kaufprozess absichern und rechtlich einwandfrei gestalten. Rückert Immobilien unterstützt Sie dabei, alle erforderlichen Dokumente vollständig zusammenzustellen und den Kaufvorgang professionell abzuwickeln. Eine sorgfältige Vorbereitung aller Unterlagen ist entscheidend für einen reibungslosen Immobilienerwerb in der Region.

Die Grunderwerbsteuer-Voranmeldung ist eine der ersten Formalitäten nach dem Notartermin. In Hessen beträgt diese 6% des Kaufpreises. Zusätzlich benötigen Sie einen Finanzierungsnachweis Ihrer Bank sowie alle relevanten Einkommensnachweise der letzten drei Monate. Der Grundbuchauszug wird vom Verkäufer bereitgestellt und zeigt alle Belastungen der Immobilie auf. Auch der Energieausweis muss vorgelegt werden – im Rheingau besonders relevant bei älteren Weingütern und historischen Gebäuden.

Weitere unverzichtbare Dokumente sind der Kaufvertragsentwurf des Notars, aktuelle Flurkarten und bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung sowie Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen. Bei vermieteten Objekten sind alle Mietverträge und Nebenkostenabrechnungen erforderlich. Besonders im Rheingau sollten Sie auch auf Altlasten-Gutachten achten, da viele Grundstücke historisch landwirtschaftlich oder gewerblich genutzt wurden.

Wir von Rückert Immobilien begleiten Sie durch den gesamten Prozess und stellen sicher, dass alle erforderlichen Unterlagen vollständig vorliegen. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Unsere Zuverlässigkeit zeigt sich besonders bei der gründlichen Prüfung aller Dokumente. Ehrlichkeit und Fairness stehen dabei im Mittelpunkt – schnelle Geschäfte ohne ordnungsgemäße Unterlagenprüfung lehnen wir grundsätzlich ab.