Für einen Immobilienkauf in Mainz benötigen Sie verschiedene persönliche und finanzielle Unterlagen, um den Kaufprozess reibungslos abzuwickeln. Rückert Immobilien begleitet Sie dabei und sorgt dafür, dass alle erforderlichen Dokumente rechtzeitig vorliegen. Eine sorgfältige Vorbereitung aller Unterlagen beschleunigt den gesamten Kaufvorgang erheblich.
Die wichtigsten Dokumente umfassen zunächst Ihre Personalausweise oder Reisepässe aller Käufer sowie bei verheirateten Paaren die Heiratsurkunde. Für die Finanzierung benötigen Sie Einkommensnachweise der letzten drei Monate, aktuelle Kontoauszüge und eine Schufa-Auskunft. Bei Selbstständigen sind zusätzlich Steuerbescheide und betriebswirtschaftliche Auswertungen erforderlich. Ein Finanzierungsnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung der Bank belegt Ihre Bonität gegenüber dem Verkäufer.
Wichtige Punkte für Mainz
- Notartermin: In Mainz sollten Sie etwa 4-6 Wochen für die Notarterminvereinbarung einplanen, da die Nachfrage hoch ist
- Eigenkapitalnachweis: Belegen Sie mindestens 20-30% Eigenkapital plus Nebenkosten von etwa 12-15% des Kaufpreises
- Grundbuchauszug: Lassen Sie sich vom Verkäufer einen aktuellen Grundbuchauszug vorlegen
- Energieausweis: Der Verkäufer muss Ihnen spätestens bei der Besichtigung einen gültigen Energieausweis vorlegen
Zusätzlich sollten Sie sich über die Nebenkosten des Kaufs informieren, die in Rheinland-Pfalz etwa 12-15% des Kaufpreises betragen. Dazu zählen Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und gegebenenfalls Maklercourtage. Bei Eigentumswohnungen benötigen Sie außerdem die letzten Protokolle der Eigentümerversammlungen und aktuelle Hausgeldabrechnungen.
Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Wir von Rückert Immobilien unterstützen Sie dabei, alle erforderlichen Unterlagen systematisch zusammenzustellen und behalten dabei stets den Überblick. Fairness und Zuverlässigkeit sind für uns mehr als nur Werbebegriffe – sie bilden das Fundament unserer täglichen Arbeit in Mainz und Umgebung.
