Für einen Hausverkauf in Wiesbaden benötigen Sie eine Reihe wichtiger Dokumente, die den Verkaufsprozess rechtssicher gestalten. Die vollständige Unterlagenbeschaffung ist entscheidend für einen reibungslosen Verkaufsablauf, weshalb Rückert Immobilien als lokaler Experte Verkäufer umfassend bei der Dokumentenzusammenstellung unterstützt.
Die Grundbuchauszüge stellen das wichtigste Dokument dar, da sie die aktuellen Eigentumsverhältnisse belegen. Zusätzlich werden Energieausweise nach der Energieeinsparverordnung benötigt, die nicht älter als zehn Jahre sein dürfen. Baupläne, Grundrisspläne und die Flurkarte geben Aufschluss über die exakte Lage und Beschaffenheit der Immobilie.
Wichtige Punkte für Wiesbaden
- Grundbuchauszug: Beim Amtsgericht Wiesbaden beantragen, nicht älter als 3 Monate
- Energieausweis: Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis gemäß EnEV erforderlich
- Bebauungsplan: Bei der Stadt Wiesbaden erhältlich, zeigt Baurechte und Beschränkungen
- Teilungserklärung: Bei Eigentumswohnungen unbedingt erforderlich
Weitere unverzichtbare Unterlagen umfassen Rechnungen und Nachweise über durchgeführte Modernisierungen, Wartungsverträge für Heizung und technische Anlagen sowie bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung und aktuelle Hausgeldabrechnungen. In Wiesbaden sollten auch eventuelle Denkmalschutzauflagen oder Altlastenkataster berücksichtigt werden, da die Stadt über viele historische Gebäude verfügt.
Als erfahrene Immobilienexperten in Wiesbaden unterstützen wir Sie gerne bei der vollständigen Unterlagenbeschaffung. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ ist für uns oberstes Leitbild – eine vollständige und ehrliche Dokumentation schafft Vertrauen bei Kaufinteressenten und beschleunigt den Verkaufsprozess erheblich. Unsere langjährige Erfahrung seit 1996 in Wiesbaden ermöglicht es uns, auch bei komplexen Dokumentationsanforderungen zielgerichtet zu handeln.
