Für einen erfolgreichen Hausverkauf in Mainz benötigen Sie verschiedene wichtige Unterlagen, die den Verkaufsprozess beschleunigen und rechtliche Sicherheit gewährleisten. Rückert Immobilien als erfahrene Experten in der Region unterstützen Sie dabei, alle erforderlichen Dokumente vollständig zusammenzustellen und den Verkauf professionell abzuwickeln.
Die Grundausstattung für jeden Hausverkauf umfasst den aktuellen Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate sein sollte, sowie den Kaufvertrag oder Erbschein als Eigentumsnachweis. Besonders wichtig sind auch der Energieausweis, der seit 2014 verpflichtend ist, und alle Baupläne inklusive Grundrisse und Ansichten. In Mainz sollten Sie zudem auf eventuelle Denkmalschutzauflagen achten, da die Altstadt und viele historische Gebäude besonderen Bestimmungen unterliegen.
Wichtige Punkte für Mainz
- Denkmalschutz: Prüfung auf Denkmalschutzauflagen in der historischen Altstadt
- Flurkarte: Aktuelle Flurkarte vom Katasteramt Mainz-Bingen
- Teilungserklärung: Bei Eigentumswohnungen unbedingt erforderlich
- Wohnflächenberechnung: Nach DIN 277 für genaue Quadratmeterangaben
Zusätzlich benötigen Sie alle Modernisierungs- und Renovierungsbelege der letzten Jahre, Protokolle der Eigentümerversammlungen bei Eigentumswohnungen sowie aktuelle Betriebskostenabrechnungen. Für Mainzer Immobilien ist auch eine Unbedenklichkeitsbescheinigung des städtischen Steueramts erforderlich, die bestätigt, dass keine Grundsteuern ausstehen.
Als erfahrene Immobilienmakler leben wir das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ und unterstützen Sie dabei, alle Unterlagen vollständig und korrekt zusammenzustellen. Unser Anspruch ist es, durch Fairness, Zuverlässigkeit und Ehrlichkeit den Verkaufsprozess für Sie so reibungslos wie möglich zu gestalten. Zeitmanagement ist dabei alles – unsere Aufgaben werden in der vorgesehenen Zeit vollständig erledigt, und unsere Versprechen halten wir ein.
