Beim Immobilienkauf in Ginsheim-Gustavsburg fallen neben dem Kaufpreis verschiedene Nebenkosten an, die in der Regel zwischen 10 und 15 Prozent des Kaufpreises betragen. Rückert Immobilien informiert Sie transparent über alle anfallenden Kosten, damit Sie Ihre Finanzierung optimal planen können. Als lokaler Experte kennen wir die spezifischen Gegebenheiten in Ginsheim-Gustavsburg und unterstützen Sie bei der korrekten Kalkulation aller Nebenkosten.
Die wichtigsten Nebenkosten umfassen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6 Prozent des Kaufpreises in Hessen, Notarkosten von etwa 1,5 bis 2 Prozent sowie Grundbuchkosten von circa 0,5 Prozent. In Ginsheim-Gustavsburg, das zum Kreis Groß-Gerau gehört, sind zusätzlich die örtlichen Besonderheiten zu beachten. Die Maklerprovision beträgt in der Regel 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer, die seit 2020 hälftig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt wird.
Wichtige Punkte für Ginsheim-Gustavsburg
- Grunderwerbsteuer Hessen: 6 Prozent des Kaufpreises – keine kommunalen Abweichungen in Ginsheim-Gustavsburg
- Lokale Besonderheiten: Aufgrund der Nähe zu Mainz und Wiesbaden können sich Erschließungskosten unterschiedlich gestalten
- Rhein-Main-Gebiet: Höhere Immobilienpreise bedeuten entsprechend höhere absolute Nebenkosten
- Finanzierungsnebenkosten: Berücksichtigen Sie zusätzlich Bankgebühren und eventuelle Wertgutachten
Zusätzlich zu den standardmäßigen Nebenkosten können in Ginsheim-Gustavsburg weitere Kosten entstehen, etwa für Erschließungsmaßnahmen bei Neubauprojekten oder energetische Sanierungen bei älteren Immobilien. Die Gemeinde Ginsheim-Gustavsburg erhebt gegebenenfalls auch Anliegergebühren für Straßenbau oder Kanalarbeiten. Eine detaillierte Aufstellung aller anfallenden Kosten ist essentiell für eine solide Finanzplanung.
Wir von Rückert Immobilien legen großen Wert auf Transparenz und ehrliche Beratung bei allen Kostenfragen. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Fairness bedeutet für uns, Sie umfassend über alle Nebenkosten zu informieren und gemeinsam eine realistische Finanzierungsstrategie zu entwickeln, die zu Ihrer Situation passt.
