Bei einem Immobilienkauf in Rheingau müssen Sie neben dem Kaufpreis mit zusätzlichen Nebenkosten von etwa 10-12% rechnen. Wir von Rückert Immobilien erläutern Ihnen transparent alle anfallenden Kosten, damit Sie von Anfang an eine realistische Finanzierungsplanung haben. Diese Nebenkosten sind gesetzlich vorgeschrieben und nicht verhandelbar.
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Hessen 6% des Kaufpreises und ist einer der größten Kostenpunkte. Hinzu kommen die Notarkosten von etwa 1,5% des Kaufpreises für die Beurkundung des Kaufvertrages und die Abwicklung. Die Grundbucheintragung kostet zusätzlich etwa 0,5% des Kaufpreises. Je nach Vereinbarung fallen auch Maklerkosten an, die regional unterschiedlich geregelt sind.
Wichtige Punkte für Rheingau
- Grunderwerbsteuer Hessen: 6% des Kaufpreises – deutlich höher als in anderen Bundesländern
- Notarkosten: Etwa 1,5% für Kaufvertrag, Vollmacht und Grundschuldbestellung
- Grundbucheintragung: Circa 0,5% des Kaufpreises für Eigentumsumschreibung
- Zusatzkosten: Eventuell Kosten für Gutachten, Finanzierungsberatung oder Versicherungen
In der Region Rheingau sollten Sie besonders bei denkmalgeschützten Objekten zusätzliche Kosten einkalkulieren, da hier oft spezielle Gutachten oder behördliche Genehmigungen erforderlich sind. Auch bei Weinbergslagen können besondere rechtliche Prüfungen notwendig werden. Eine detaillierte Kostenschätzung vor Vertragsabschluss hilft dabei, böse Überraschungen zu vermeiden.
Bei Rückert Immobilien unterstützen wir Sie mit transparenter Beratung zu allen Nebenkosten. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Unsere Philosophie der Fairness bedeutet, dass wir Sie ehrlich über alle anfallenden Kosten informieren und keine versteckten Gebühren verschweigen. So können Sie Ihre Immobilienfinanzierung von Anfang an auf eine solide Basis stellen.
