Welche Kaufnebenkosten kommen in Oestrich-Winkel auf mich zu?

Beim Immobilienkauf in Oestrich-Winkel fallen neben dem Kaufpreis verschiedene Nebenkosten an, die Sie in Ihrer Finanzplanung berücksichtigen sollten. Diese belaufen sich in der Regel auf etwa 10-15% des Kaufpreises und setzen sich aus mehreren Komponenten zusammen. Rückert Immobilien unterstützt Sie gerne bei der genauen Kalkulation dieser Kosten für Ihr Vorhaben.

Die Grunderwerbsteuer ist mit 6% des Kaufpreises in Hessen einer der größten Kostenpunkte. Hinzu kommen Notarkosten von etwa 1,5-2% sowie Grundbuchkosten von rund 0,5% des Kaufpreises. Falls Sie einen Makler beauftragen, entstehen Maklergebühren, die sich Käufer und Verkäufer seit 2020 teilen müssen. In Oestreich-Winkel als attraktivem Weinort im Rheingau sollten Sie auch eventuelle Kosten für Baugutachten einkalkulieren, insbesondere bei älteren Immobilien in der historischen Altstadt.

Besonders in Oestrich-Winkel mit seinen vielen denkmalgeschützten Gebäuden sollten Sie zusätzlich Renovierungs- und Modernisierungskosten einplanen. Bei Weinbergslagen können auch spezielle Erschließungskosten anfallen. Vergessen Sie nicht die Kosten für Versicherungen wie die Gebäudeversicherung, die bereits ab dem Eigentumsübergang greift. Eine genaue Aufstellung aller anfallenden Kosten ist essentiell für eine solide Finanzplanung.

Bei Rückert Immobilien ist das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ nach wie vor oberstes Leitbild. Wir beraten Sie transparent über alle anfallenden Nebenkosten und sorgen dafür, dass Sie keine unerwarteten Ausgaben haben. Unser Prinzip der Fairness bedeutet, dass wir Ihnen von Anfang an ehrlich alle Kostenpunkte aufzeigen, damit Sie eine fundierte Kaufentscheidung treffen können.