In Hochheim fallen beim Immobilienkauf verschiedene Nebenkosten an, die zusätzlich zum Kaufpreis eingeplant werden müssen. Rückert Immobilien informiert Sie umfassend über alle anfallenden Kosten, damit Sie von Anfang an einen realistischen Überblick über Ihr Investitionsvolumen haben. Die gesamten Kaufnebenkosten belaufen sich in Hessen typischerweise auf etwa 10-12% des Kaufpreises.
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Hessen 6% des Kaufpreises und ist eine der größten Kostenpositionen. Hinzu kommen Notarkosten von etwa 1,5-2% sowie Grundbuchkosten von circa 0,5% des Kaufpreises. Wenn Sie einen Makler beauftragen, fallen zusätzlich Maklergebühren von 5,95% inklusive Mehrwertsteuer an, die sich Käufer und Verkäufer teilen. In Hochheim sollten Sie auch eventuelle Finanzierungskosten für Ihr Darlehen berücksichtigen.
Wichtige Punkte für Hochheim
- Grunderwerbsteuer: 6% des Kaufpreises in Hessen – bei einem Haus für 500.000€ sind das 30.000€
- Notarkosten: 1,5-2% für Kaufvertrag und Grundschuldeintragung
- Grundbuchkosten: Etwa 0,5% für die Eigentumsumschreibung
- Liquiditätsreserve: Zusätzlich 2-3% für unvorhergesehene Ausgaben einplanen
Besonders in der gefragten Lage von Hochheim sollten Sie auch Renovierungs- oder Modernisierungskosten in Ihre Kalkulation einbeziehen. Viele Immobilien benötigen nach dem Kauf noch Anpassungen oder Sanierungen. Zusätzlich entstehen oft Kosten für Gutachten, Versicherungen und den Umzug, die in der Gesamtkalkulation nicht vergessen werden sollten.
Wir von Rückert Immobilien unterstützen Sie dabei, alle Kaufnebenkosten transparent zu kalkulieren und böse Überraschungen zu vermeiden. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ ist für uns oberstes Leitbild – wir informieren Sie ehrlich und umfassend über alle anfallenden Kosten, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können. Unser Prinzip der Fairness bedeutet, dass wir Ihnen von Anfang an realistische Zahlen präsentieren und Sie zuverlässig durch den gesamten Kaufprozess begleiten.
