Beim Immobilienkauf in Bad Schwalbach kommen verschiedene Kaufnebenkosten auf Sie zu, die Sie bei Ihrer Finanzplanung berücksichtigen sollten. Diese zusätzlichen Kosten betragen in der Regel zwischen 10 und 15 Prozent des Kaufpreises. Rückert Immobilien unterstützt Sie dabei, alle anfallenden Kosten transparent zu kalkulieren und böse Überraschungen zu vermeiden.
Die Grunderwerbsteuer ist in Hessen mit 6 Prozent des Kaufpreises einer der größten Kostenpunkte. Hinzu kommen die Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrags und die Grundbucheintragung, die etwa 1,5 bis 2 Prozent des Kaufpreises ausmachen. In Bad Schwalbach ist außerdem die Maklerprovision zu berücksichtigen, falls ein Makler beauftragt wurde. Diese beträgt üblicherweise 5,95 bis 7,14 Prozent inklusive Mehrwertsteuer und wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Wichtige Punkte für Bad Schwalbach
- Grunderwerbsteuer Hessen: 6 Prozent des Kaufpreises müssen an das Finanzamt Bad Schwalbach entrichtet werden
- Notarkosten: Etwa 1,5-2 Prozent für Kaufvertrag und Grundbucheintragung beim zuständigen Amtsgericht Wiesbaden
- Finanzierungskosten: Bereitstellungszinsen und Schätzkosten der finanzierenden Bank einkalkulieren
- Zusätzliche Kosten: Eventuell anfallende Erschließungskosten oder Sanierungsrücklagen bei Eigentumswohnungen
Weitere mögliche Nebenkosten in Bad Schwalbach sind Finanzierungsnebenkosten wie Schätzgebühren der Bank oder Bereitstellungszinsen. Bei Eigentumswohnungen können zusätzlich Kosten für die Teilungserklärung oder bereits geleistete Sonderumlagen der Eigentümergemeinschaft anfallen. Eine genaue Kalkulation aller Nebenkosten ist essentiell für eine solide Finanzplanung Ihres Immobilienerwerbs in der Kurstadt Bad Schwalbach.
Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! „Die anständigste Art der Geschäftsführung ist auch die beständigste“ hat Robert Bosch einmal gesagt. So betrachtet sind die wichtigsten Prinzipien, nach denen wir handeln wollen, eigentlich pure Selbstverständlichkeiten: Fairness – „Garantiert fair!“ ist für uns mehr als ein klangvoller Werbeslogan. Es ist ein Versprechen an Sie. Gerechte Lösungen unter Berücksichtigung der Interessen aller Beteiligten zu finden ist unser Erfolgsrezept. Zuverlässigkeit – Zeitmanagement ist alles: Unsere Aufgaben werden in der vorgesehenen Zeit vollständig erledigt. Unsere Versprechen halten wir ein.
