Welche Fristen gibt es nach dem Verkauf in Hochheim?

Nach einem Immobilienverkauf in Hochheim gelten verschiedene gesetzliche Fristen, die sowohl Käufer als auch Verkäufer beachten müssen. Rückert Immobilien informiert Sie über die wichtigsten Termine und Deadlines, die nach dem Notartermin relevant werden. Besonders die Eigentumsumschreibung und steuerliche Fristen sind dabei von entscheidender Bedeutung.

Die Eigentumsumschreibung beim Grundbuchamt erfolgt in der Regel binnen 4-8 Wochen nach dem Notartermin, kann aber je nach Arbeitsbelastung des zuständigen Amtsgerichts Wiesbaden variieren. Parallel dazu hat der Käufer verschiedene Widerrufsrechte zu beachten: Bei Verbraucherdarlehen beträgt die Widerrufsfrist 14 Tage nach Vertragsabschluss, während Gewährleistungsansprüche bei Sachmängeln innerhalb von zwei Jahren geltend gemacht werden können.

Für Verkäufer in Hochheim ist besonders die Spekulationssteuer relevant: Wird eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf wieder veräußert, kann Spekulationssteuer anfallen. Die entsprechende Steuererklärung muss bis zum 31. Juli des Folgejahres beim Finanzamt Wiesbaden eingereicht werden. Auch die Grunderwerbsteuer des Käufers wird vom Finanzamt meist 4-6 Wochen nach Beurkundung festgesetzt und ist binnen eines Monats zu entrichten.

Bei Rückert Immobilien unterstützen wir Sie kompetent durch alle Phasen des Verkaufsprozesses. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Unsere Zuverlässigkeit zeigt sich besonders beim Zeitmanagement: Unsere Aufgaben werden in der vorgesehenen Zeit vollständig erledigt und unsere Versprechen halten wir ein. Durch unsere Ehrlichkeit und Fairness sorgen wir dafür, dass alle Fristen eingehalten werden und Sie garantiert fair durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet werden.