Bei einer Immobilienbesichtigung in Wiesbaden sollten Sie gezielt nach der Bausubstanz, den Nebenkosten und der Infrastruktur fragen. Rückert Immobilien empfiehlt, sich vorab eine Checkliste mit den wichtigsten Punkten zu erstellen, um nichts zu übersehen. Eine gründliche Vorbereitung hilft dabei, die richtige Entscheidung für Ihre Traumimmobilie zu treffen.
Die Besichtigung einer Immobilie ist der entscheidende Moment, in dem Sie alle wichtigen Informationen sammeln sollten. Fragen Sie nach dem Baujahr und eventuellen Sanierungsmaßnahmen, denn in Wiesbaden gibt es sowohl wunderschöne Altbauten als auch moderne Neubauten. Besonders wichtig sind Informationen zu Heizung, Elektrik und sanitären Anlagen. Erkundigen Sie sich auch nach den monatlichen Nebenkosten inklusive Hausgeld bei Eigentumswohnungen.
Wichtige Punkte für Wiesbaden
- Verkehrsanbindung: Fragen Sie nach der Nähe zu S-Bahn-Stationen und Buslinien, da Wiesbaden über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz verfügt
- Parkmöglichkeiten: Klären Sie ab, ob ein Stellplatz oder eine Garage zur Immobilie gehört, da Parkplätze in der Innenstadt oft knapp sind
- Lärmbelastung: Informieren Sie sich über mögliche Geräuschquellen, besonders in der Nähe der Autobahn A66 oder des Hauptbahnhofs
- Kurtaxe: Bei vermieteten Objekten sollten Sie nach der Kurtaxe fragen, die in Wiesbaden als Kurstadt erhoben wird
Vergessen Sie nicht, nach der Energieeffizienz und dem Energieausweis zu fragen. In Wiesbaden gibt es viele energetisch sanierte Altbauten, aber auch hier können die Heizkosten variieren. Fragen Sie außerdem nach geplanten Bauvorhaben in der Nachbarschaft und informieren Sie sich über die Wohnlage – ob Kurgebiet, Innenstadt oder ruhige Wohngebiete wie Sonnenberg oder Frauenstein.
Wir von Rückert Immobilien stehen Ihnen bei der Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen gerne zur Seite. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Fairness, Zuverlässigkeit und Ehrlichkeit sind die Grundpfeiler unserer Arbeit. Wir begleiten Sie transparent durch den gesamten Prozess und sorgen dafür, dass Sie alle relevanten Informationen erhalten, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
