Bei der Besichtigung von Immobilien in Mainz sollten Sie strukturiert vorgehen und alle wichtigen Bereiche der Immobilie gründlich prüfen. Eine systematische Checkliste hilft dabei, nichts zu übersehen und eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen. Rückert Immobilien empfiehlt, mindestens 60 Minuten für eine ausführliche Besichtigung einzuplanen.
Die Bausubstanz steht bei jeder Besichtigung im Mittelpunkt. Achten Sie besonders auf sichtbare Risse in den Wänden, Feuchtigkeit in Keller und Badezimmer sowie den Zustand von Dach und Fenstern. In Mainz sind viele Immobilien in den historischen Stadtteilen besonders charmant, können aber auch versteckte Mängel aufweisen. Prüfen Sie außerdem die Elektro- und Sanitärinstallationen auf ihren aktuellen Stand – veraltete Anlagen können hohe Sanierungskosten verursachen.
Wichtige Punkte für Mainz
- Rheinlage beachten: Bei Immobilien in Rheinnähe sollten Sie Hochwasserschutz und mögliche Feuchtigkeit im Keller besonders prüfen
- Altstadt-Charme vs. Kosten: Denkmalgeschützte Gebäude in der Mainzer Altstadt haben oft Auflagen bei Renovierungen
- Verkehrsanbindung testen: Prüfen Sie die Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und der wichtigsten Verkehrswege zu verschiedenen Tageszeiten
- Parksituation erkunden: In zentrumsnahen Lagen von Mainz können Stellplätze rar und teuer sein
Dokumentieren Sie während der Besichtigung alle Auffälligkeiten mit Fotos und Notizen. Die Energieeffizienz der Immobilie sollten Sie anhand des Energieausweises bewerten, da diese die zukünftigen Nebenkosten maßgeblich beeinflusst. Lassen Sie sich außerdem die letzten Nebenkostenabrechnungen zeigen, um einen realistischen Eindruck der laufenden Kosten zu bekommen.
Wir von Rückert Immobilien begleiten Sie gerne bei Besichtigungsterminen in Mainz und helfen dabei, alle relevanten Aspekte fachgerecht zu bewerten. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Fairness bedeutet für uns, Sie ehrlich über eventuelle Schwachstellen einer Immobilie zu informieren, damit Sie eine wohlüberlegte Entscheidung treffen können.
