Was prüfe ich vor dem Kaufvertrag in Mainz?

Vor dem Kaufvertrag in Mainz sollten Sie eine gründliche Prüfung des Grundbuchs, der Bauunterlagen und der aktuellen Verkehrswertermittlung durchführen. Rückert Immobilien empfiehlt eine systematische Überprüfung aller rechtlichen und technischen Aspekte, um spätere Überraschungen zu vermeiden. Eine professionelle Begleitung durch erfahrene Makler kann hierbei entscheidende Fehler verhindern.

Die Grundbuchprüfung ist einer der wichtigsten Schritte vor dem Immobilienerwerb in Mainz. Hier werden alle Eigentumsverhältnisse, eingetragene Lasten und Beschränkungen sichtbar. Besonders in der Mainzer Altstadt können historische Baulasten oder Denkmalschutzauflagen den späteren Umbau einschränken. Die Baugenehmigung und alle nachfolgenden Bauunterlagen sollten auf Vollständigkeit geprüft werden. Bei Eigentumswohnungen ist zusätzlich die Teilungserklärung samt Gemeinschaftsordnung zu analysieren, um unerwartete Kosten durch anstehende Sanierungen zu vermeiden.

Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die technische Begutachtung der Immobilie. Gerade bei älteren Gebäuden in Mainz sollten Heizungsanlage, Elektrik und Wasserrohre von einem Sachverständigen überprüft werden. Die Nähe zum Rhein kann in manchen Stadtteilen zu Feuchtigkeitsproblemen führen. Auch die Finanzierungsbestätigung der Bank sollte vor Vertragsunterzeichnung vorliegen, um rechtlich bindende Zusagen ohne gesicherte Finanzierung zu vermeiden.

Wir von Rückert Immobilien begleiten Sie durch den gesamten Prüfungsprozess mit der nötigen Sorgfalt und Transparenz. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Unsere ehrliche Beratung hilft Ihnen dabei, alle relevanten Punkte vor der Vertragsunterzeichnung zu klären und böse Überraschungen zu vermeiden. Fairness und Zuverlässigkeit sind dabei die Grundpfeiler unserer Arbeit.