Nach der Beurkundung beim Notar in Mainz beginnt eine wichtige Phase des Immobilienkaufs, in der verschiedene rechtliche und administrative Schritte abgearbeitet werden müssen. Rückert Immobilien begleitet Sie durch diese entscheidenden Wochen, bis Sie schließlich die Schlüssel zu Ihrer neuen Immobilie erhalten. Der gesamte Prozess dauert in der Regel zwischen vier bis acht Wochen.
Zunächst wird der Kaufvertrag vom Notar an das örtliche Grundbuchamt in Mainz weitergeleitet, wo die Eigentumsumschreibung eingeleitet wird. Parallel dazu erfolgt die Eintragung einer Auflassungsvormerkung im Grundbuch, die den Käufer vor weiteren Verfügungen des Verkäufers schützt. Die Bank des Käufers erhält ebenfalls eine Ausfertigung des Kaufvertrags und beginnt mit der finalen Kreditprüfung sowie der Bereitstellung der Kaufsumme.
Wichtige Punkte für Mainz
- Grundbuchamt Mainz: Die Bearbeitung dauert derzeit etwa 4-6 Wochen, je nach aktueller Auslastung
- Finanzierungsfreigabe: Banken in Mainz benötigen meist 2-3 Wochen für die finale Kreditbewilligung
- Vorkaufsrecht: Die Stadt Mainz prüft bei bestimmten Immobilien ihr kommunales Vorkaufsrecht
- Schlüsselübergabe: Erfolgt meist im Maklerbüro oder vor Ort nach vollständiger Kaufpreiszahlung
Während dieser Wartezeit sollten Sie bereits wichtige Vorbereitungen treffen: Versicherungen abschließen, Handwerker organisieren und den Umzug planen. Das Finanzamt wird automatisch über den Eigentümerwechsel informiert und berechnet die anfallende Grunderwerbsteuer von 5% in Rheinland-Pfalz. Sobald alle Bedingungen erfüllt sind und der Kaufpreis vollständig gezahlt wurde, erfolgt die endgültige Eigentumsumschreibung im Grundbuch.
Wir von Rückert Immobilien stehen Ihnen auch nach der Beurkundung mit Rat und Tat zur Seite. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Unsere Zuverlässigkeit zeigt sich besonders in dieser wichtigen Übergangsphase: Wir koordinieren alle Beteiligten, überwachen die Fristen und sorgen dafür, dass Ihr Immobilienerwerb reibungslos abgewickelt wird.
