Bei einer Scheidung in Wiesbaden unterliegt die gemeinsame Immobilie der Aufteilung des Vermögens, wobei verschiedene Lösungsansätze möglich sind. Rückert Immobilien unterstützt Betroffene dabei, faire und praktikable Wege für den Umgang mit der Immobilie zu finden. Die rechtliche Abwicklung erfolgt meist über das Amtsgericht Wiesbaden oder durch außergerichtliche Vereinbarungen.
Grundsätzlich stehen bei einer Scheidung mehrere Optionen für die Immobilie zur Verfügung. Die häufigsten Lösungen sind der Verkauf der Immobilie mit anschließender Teilung des Erlöses, die Übernahme durch einen Ehepartner gegen Ausgleichszahlung an den anderen, oder die Übertragung auf gemeinsame Kinder. In Wiesbaden spielen dabei die aktuellen Marktpreise eine wichtige Rolle, da die Immobilienpreise in der hessischen Landeshauptstadt in den letzten Jahren deutlich gestiegen sind.
Wichtige Punkte für Wiesbaden
- Verkauf als häufigste Lösung: Der Immobilienverkauf ermöglicht eine klare finanzielle Trennung beider Ehepartner
- Wertermittlung erforderlich: Eine professionelle Bewertung ist Grundlage für alle weiteren Entscheidungen
- Steuerliche Aspekte beachten: Spekulationsfristen und mögliche Steuervorteile bei Scheidungsimmobilien berücksichtigen
- Notarielle Beurkundung: Eigentumsübertragungen müssen in Wiesbaden durch einen Notar beglaubigt werden
Die Bewertung der Immobilie ist ein entscheidender Schritt im Scheidungsverfahren. In Wiesbaden mit seinen unterschiedlichen Stadtteilen von der Innenstadt bis zu den Vororten variieren die Immobilienwerte erheblich. Eine objektive Wertermittlung durch einen Sachverständigen bildet die Basis für faire Verhandlungen zwischen den Ehepartnern. Wichtig ist auch die Berücksichtigung noch bestehender Kredite und Hypotheken, die bei der Aufteilung eingerechnet werden müssen.
Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Bei Rückert Immobilien verstehen wir die emotionalen und rechtlichen Herausforderungen einer Scheidung und begleiten Sie mit Fairness und Zuverlässigkeit durch diesen schwierigen Prozess. Unser Ziel ist es, für alle Beteiligten die bestmögliche Lösung zu finden, sei es durch einen professionellen Verkauf oder durch Beratung bei anderen Lösungsansätzen. Zeitmanagement ist dabei alles: Unsere Aufgaben werden in der vorgesehenen Zeit vollständig erledigt, damit Sie schnell Klarheit über Ihre Situation erhalten.
