Die Preise für Eigentumswohnungen in Wiesbaden variieren erheblich je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie. In begehrten Stadtteilen wie der Innenstadt oder Biebrich können Quadratmeterpreise zwischen 3.500 und 5.500 Euro liegen, während in anderen Stadtteilen bereits ab 2.800 Euro pro Quadratmeter attraktive Wohnungen zu finden sind. Rückert Immobilien kennt als ortsansässiges Unternehmen die lokalen Marktgegebenheiten der hessischen Landeshauptstadt genau.
Der Wiesbadener Immobilienmarkt zeigt sich aufgrund der attraktiven Lage im Rhein-Main-Gebiet und der Nähe zu Frankfurt besonders stabil. Besonders gefragt sind Wohnungen in historischen Altbauten rund um die Wilhelmstraße und den Kurpark, wo die Preise entsprechend höher ausfallen. Modernisierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuck erzielen oft Spitzenpreise, während Neubauprojekte in Randlagen wie Dotzheim oder Schierstein preislich moderater sind.
Wichtige Punkte für Wiesbaden
- Toplage Innenstadt: Quadratmeterpreise zwischen 4.000-5.500 Euro, besonders rund um Wilhelmstraße und Kurpark
- Familienfreundliche Stadtteile: In Biebrich, Sonnenberg oder Nordost liegen die Preise bei 3.200-4.200 Euro/qm
- Preiswerte Alternative: Stadtteile wie Dotzheim oder Schierstein bieten Wohnungen ab 2.800 Euro pro Quadratmeter
- Marktbesonderheit: Thermalquellen und Kurstadt-Charakter machen Wiesbaden auch für Kapitalanleger interessant
Die Nebenkosten beim Wohnungskauf sollten mit etwa 10-15 Prozent des Kaufpreises kalkuliert werden. In Hessen fallen 6 Prozent Grunderwerbsteuer an, hinzu kommen Notarkosten und gegebenenfalls Maklerprovisionen. Wer eine Eigentumswohnung in Wiesbaden erwerben möchte, sollte auch die monatlichen Hausgeld-Kosten berücksichtigen, die je nach Gebäudeausstattung und Verwaltung variieren können.
Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Bei Rückert Immobilien verstehen wir den Wohnungskauf als wichtige Lebensentscheidung und begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Fairness, Zuverlässigkeit und Ehrlichkeit sind dabei die Grundpfeiler unserer Arbeit in der hessischen Landeshauptstadt.
