Der Preis für eine Doppelhaushälfte in Wiesbaden variiert stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In beliebten Stadtteilen wie Sonnenberg oder Nerotal können die Preise zwischen 400.000 und 800.000 Euro liegen, während in weniger zentralen Gebieten bereits ab 300.000 Euro Objekte zu finden sind. Rückert Immobilien kennt den Wiesbadener Markt seit über 25 Jahren und kann Ihnen eine realistische Einschätzung der aktuellen Preise geben.
Preisfaktoren für Doppelhaushälften in Wiesbaden
Die Lage ist der entscheidende Preisfaktor in Wiesbaden. Besonders begehrt sind die Villengebiete in den Hanglagen mit Blick über die Stadt, wo Doppelhaushälften oft über 600.000 Euro kosten. Auch die Baujahr und Ausstattung beeinflussen den Preis erheblich: Neubauten oder kernsanierte Objekte mit moderner Technik erzielen deutlich höhere Preise als renovierungsbedürftige Häuser aus den 60er oder 70er Jahren. Die Grundstücksgröße spielt ebenfalls eine wichtige Rolle, da Gartenliebhaber in Wiesbaden gerne mehr für größere Außenflächen bezahlen.
Wichtige Punkte für Wiesbaden
- Toplage Nerotal/Sonnenberg: Doppelhaushälften kosten hier zwischen 600.000 und 800.000 Euro
- Mittlere Lagen: In Stadtteilen wie Biebrich oder Dotzheim liegen die Preise bei 350.000 bis 550.000 Euro
- Kurstadt-Nähe: Die Nähe zu Kurpark und Kasino steigert den Wert um 10-15 Prozent
- Verkehrsanbindung: Gute ÖPNV-Anbindung nach Frankfurt erhöht die Nachfrage und Preise
Der Wiesbadener Immobilienmarkt profitiert von der attraktiven Lage zwischen Frankfurt und Mainz sowie vom Status als hessische Landeshauptstadt. Besonders Familien schätzen die gute Infrastruktur mit exzellenten Schulen und die kurzen Wege in die Natur des Rheingaus. Die Nachfrage nach Doppelhaushälften ist konstant hoch, da sie den Kompromiss zwischen Einfamilienhaus-Charakter und bezahlbaren Preisen bieten. Wer eine realistische Marktbewertung benötigt, sollte einen erfahrenen Experten hinzuziehen.
Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! „Die anständigste Art der Geschäftsführung ist auch die beständigste“ hat Robert Bosch einmal gesagt. Bei Rückert Immobilien stehen Fairness, Zuverlässigkeit und Ehrlichkeit im Mittelpunkt unserer täglichen Arbeit. Wir helfen Ihnen dabei, den realistischen Marktwert Ihrer Doppelhaushälfte zu ermitteln und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess mit der Erfahrung von über 25 Jahren am Wiesbadener Immobilienmarkt.
