Eine 4-Zimmer-Wohnung in Mainz kostet beim Kauf durchschnittlich zwischen 350.000 und 750.000 Euro, abhängig von Lage und Ausstattung. Mieter sollten mit monatlichen Kosten zwischen 1.100 und 2.200 Euro rechnen. Als Rückert Immobilien kennen wir die lokalen Gegebenheiten der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt genau.
Preisspektrum nach Stadtteilen in Mainz
Die Immobilienpreise in Mainz variieren erheblich zwischen den verschiedenen Stadtteilen. Besonders begehrte Lagen wie die Altstadt, Gonsenheim oder Bretzenheim erreichen Spitzenpreise, während Stadtteile wie Mombach oder Hechtsheim günstigere Alternativen bieten. Die Wohnungsgröße von 100 bis 120 Quadratmetern einer typischen 4-Zimmer-Wohnung spielt dabei eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Faktoren wie die Nähe zum Hauptbahnhof, zur Johannes Gutenberg-Universität oder zur Mainzer Innenstadt beeinflussen die Kosten maßgeblich.
Wichtige Punkte für Mainz
- Universitätsnähe: Wohnungen in der Nähe der Johannes Gutenberg-Universität erzielen aufgrund der Studentennachfrage stabile Preise
- Rheinlage: Immobilien mit Blick auf den Rhein oder in Wassernähe kosten 15-25% mehr als vergleichbare Objekte
- Verkehrsanbindung: Die Nähe zum Hauptbahnhof und den S-Bahn-Linien nach Frankfurt erhöht die Attraktivität erheblich
- Altbau vs. Neubau: Sanierte Altbauwohnungen in der Innenstadt erreichen oft höhere Preise als Neubauten am Stadtrand
Der Mainzer Immobilienmarkt profitiert von der zentralen Lage zwischen Frankfurt und dem Rheingau sowie der Funktion als Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz. Viele Berufstätige schätzen die gute Erreichbarkeit der Finanzmetropole Frankfurt bei gleichzeitig moderateren Preisen als in der hessischen Großstadt. Die Nebenkosten beim Kauf betragen in Rheinland-Pfalz etwa 9-11% des Kaufpreises inklusive Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten.
Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! „Die anständigste Art der Geschäftsführung ist auch die beständigste“ hat Robert Bosch einmal gesagt. So betrachtet sind die wichtigsten Prinzipien, nach denen wir handeln wollen, eigentlich pure Selbstverständlichkeiten: Fairness, Zuverlässigkeit und Ehrlichkeit. Als Rückert Immobilien verstehen wir uns als vertrauensvoller Partner für alle Immobilienangelegenheiten in Mainz und Umgebung.
