In Bad Schwalbach liegen die Kaufpreise für eine 4-Zimmer-Wohnung zwischen 280.000 und 550.000 Euro, während Mieter monatlich mit 850 bis 1.600 Euro rechnen sollten. Als Kurstadt mit besonderem Charme und guter Verkehrsanbindung nach Wiesbaden bietet Bad Schwalbach attraktive Wohnmöglichkeiten zu vergleichsweise moderaten Preisen. Rückert Immobilien kennt den lokalen Markt und die speziellen Gegebenheiten dieser traditionsreichen Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis sehr genau.
Preisgestaltung im Kurstädtchen Bad Schwalbach
Die Lage und Ausstattung bestimmen maßgeblich den Preis einer 4-Zimmer-Wohnung in Bad Schwalbach. Besonders begehrt sind Wohnungen in der Nähe des Kurparks oder mit Blick auf die umliegenden Taunushöhen. Neubauwohnungen erreichen dabei die oberen Preisbereiche, während Bestandsimmobilien aus den 1970er und 1980er Jahren deutlich günstiger angeboten werden. Die Größe einer 4-Zimmer-Wohnung variiert zwischen 80 und 140 Quadratmetern, was sich entsprechend auf den Gesamtpreis auswirkt.
Wichtige Punkte für Bad Schwalbach
- Kurbezirk: Wohnungen in der Nähe des Kurparks und der Thermalbäder erzielen Aufpreise von 10-15 Prozent
- Verkehrsanbindung: Die direkte S-Bahn-Verbindung nach Wiesbaden macht Bad Schwalbach für Pendler attraktiv
- Altbaucharme: Historische Villen und Kurbäder prägen das Stadtbild und beeinflussen die Nachfrage positiv
- Taunusnähe: Die ruhige Lage am Rande des Taunus bietet hohe Wohnqualität bei moderaten Preisen
Die Marktentwicklung in Bad Schwalbach zeigt eine stetige, aber moderate Preissteigerung der letzten Jahre. Während Ballungszentren wie Wiesbaden oder Frankfurt deutlich stärkere Anstiege verzeichnen, profitieren Käufer in Bad Schwalbach von der noch entspannteren Preisgestaltung. Besonders Familien schätzen die Kombination aus erschwinglichen Wohnkosten, guter Infrastruktur und der naturnahen Lage im Rheingau-Taunus-Kreis.
Wir von Rückert Immobilien verstehen uns als ehrbare Kaufleute im besten Sinne. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Fairness, Zuverlässigkeit und Ehrlichkeit prägen unsere tägliche Arbeit in Bad Schwalbach. Bei der Bewertung und Vermarktung von 4-Zimmer-Wohnungen setzen wir auf transparente Marktanalysen und realistische Preiseinschätzungen, die sowohl Verkäufern als auch Käufern gerecht werden.
