In Ginsheim-Gustavsburg bewegen sich die Preise für 3-Zimmer-Wohnungen beim Erwerb zwischen 280.000 und 520.000 Euro, abhängig von Lage und Ausstattung. Die Mietkosten liegen typischerweise zwischen 750 und 1.200 Euro monatlich. Rückert Immobilien kennt die lokalen Marktbedingungen der Doppelgemeinde am Rhein genau und kann Ihnen eine realistische Preiseinschätzung geben.
Preisfaktoren in der Rheinlage
Als Doppelgemeinde direkt am Rhein bietet Ginsheim-Gustavsburg attraktive Wohnlagen mit verschiedenen Preissegmenten. Rheinnahe Objekte erzielen deutlich höhere Preise als Wohnungen in den rückwärtigen Bereichen. Besonders gefragt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauprojekte mit Blick auf den Fluss. Die Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Mainz macht die Gemeinde für Pendler interessant, was sich preissteigernd auswirkt. Gleichzeitig sorgen die ruhigeren Nebenstraßen für familienfreundliche Alternativen zu den Hauptverkehrsadern.
Wichtige Punkte für Ginsheim-Gustavsburg
- Rheinlage: Wassernähe kann Kaufpreise um 15-25% über Durchschnitt steigern
- Verkehrsanbindung: Nähe zu B43 und Bahnhof beeinflusst Mietpreise positiv
- Ortsteile: Gustavsburg meist etwas günstiger als der Ortsteil Ginsheim
- Neubaugebiete: Moderne 3-Zimmer-Wohnungen ab 450.000 Euro verfügbar
Die Gemeinde profitiert von ihrer Lage zwischen den Ballungsräumen Frankfurt und Mainz, was kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum erzeugt. Sanierte Bestandsimmobilien aus den 1970er und 1980er Jahren bilden einen großen Teil des Angebots, während in den neuen Wohnquartieren moderne Standards zu entsprechend höheren Preisen verfügbar sind. Die lokalen Schulen und Kindergärten sowie die Nähe zu Arbeitsplätzen in der Region machen 3-Zimmer-Wohnungen besonders für junge Familien interessant.
Als Rückert Immobilien verstehen wir die besonderen Marktbedingungen in Ginsheim-Gustavsburg und können Ihnen sowohl bei der Suche als auch beim Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung kompetent zur Seite stehen. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! „Die anständigste Art der Geschäftsführung ist auch die beständigste“ hat Robert Bosch einmal gesagt. Fairness bedeutet für uns „Garantiert fair!“ – mehr als ein Werbeslogan, sondern ein Versprechen an Sie. Mit Zuverlässigkeit, Ehrlichkeit sowie Entschlossenheit und Engagement finden wir gerechte Lösungen unter Berücksichtigung aller Beteiligten.
