Die Preise für Reihenhäuser in Wiesbaden variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung erheblich. In begehrten Wohngebieten wie Sonnenberg oder Biebrich können Käufer mit Preisen zwischen 450.000 und 800.000 Euro rechnen, während in weniger zentralen Stadtteilen auch günstigere Objekte ab 350.000 Euro zu finden sind. Rückert Immobilien verfügt über langjährige Marktkenntnis in der hessischen Landeshauptstadt und kann bei der Bewertung und dem Kauf von Reihenhäusern kompetent beraten.
Der Wiesbadener Immobilienmarkt für Reihenhäuser zeigt sich sehr differenziert. In den Toplage-Stadtteilen wie Neroberg oder Nordost erreichen moderne Objekte oft Quadratmeterpreise von über 4.000 Euro. Sanierungsbedürftige Reihenhäuser aus den 1960er und 1970er Jahren beginnen hingegen bereits bei 2.500 Euro pro Quadratmeter. Besonders gefragt sind energetisch sanierte Objekte mit modernen Heizungssystemen und guter Dämmung, da diese langfristig niedrigere Nebenkosten versprechen.
Wichtige Punkte für Wiesbaden
- Lage entscheidend: Unterschiede zwischen Stadtteilen können bis zu 200.000 Euro betragen – Sonnenberg und Neroberg sind Premiumlagen
- Baujahr beachten: Objekte aus den 1950er-70er Jahren oft günstiger, aber meist sanierungsbedürftig
- Nebenkosten einkalkulieren: Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklercourtage erhöhen den Kaufpreis um etwa 10-12 Prozent
- Marktentwicklung: Wiesbadener Immobilienpreise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen
Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Reihenhäuser in Bahnhofsnähe oder mit guter S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt erzielen deutliche Aufschläge. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen beeinflusst den Wert erheblich. Käufer sollten zudem die unterschiedlichen Grundstücksgrößen beachten – von 200 bis 600 Quadratmeter reicht die Spanne bei Wiesbadener Reihenhäusern.
Als lokale Experten von Rückert Immobilien kennen wir den Wiesbadener Markt seit über 25 Jahren genau. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! „Die anständigste Art der Geschäftsführung ist auch die beständigste“ hat Robert Bosch einmal gesagt. Fairness ist für uns mehr als ein klangvoller Werbeslogan – es ist ein Versprechen an unsere Kunden. Gerade beim Kauf eines Reihenhauses ist Zuverlässigkeit entscheidend, denn unsere Versprechen halten wir ein.
