Baugrundstücke in Ginsheim-Gustavsburg sind aktuell für etwa 450 bis 750 Euro pro Quadratmeter erhältlich, wobei rheinnahe Lagen und erschlossene Neubaugebiete die höchsten Preise erzielen. Rückert Immobilien kennt die lokalen Marktgegebenheiten der Doppelgemeinde und unterstützt Sie bei der Suche nach dem passenden Grundstück. Die Preisunterschiede resultieren hauptsächlich aus der Nähe zum Rhein und der Erschließungsqualität.
Preisfaktoren für Bauland in Ginsheim-Gustavsburg
Die Lage innerhalb der Doppelgemeinde beeinflusst den Grundstückspreis erheblich. Besonders begehrte Areale nahe dem Rhein oder in zentraler Ortslage erreichen Spitzenpreise von bis zu 750 Euro pro Quadratmeter. Günstigere Baugrundstücke finden sich in den Randbereichen für etwa 450 Euro pro Quadratmeter. Die Erschließung mit Strom, Wasser und Abwasser ist ein weiterer wichtiger Kostenfaktor – vollerschlossene Grundstücke kosten deutlich mehr als Rohbauland.
Wichtige Punkte für Ginsheim-Gustavsburg
- Rheinlage: Grundstücke mit Rheinblick oder -nähe erzielen die höchsten Preise bis 750 Euro/m²
- Erschließung: Vollerschlossene Grundstücke kosten 100-150 Euro/m² mehr als Rohbauland
- Neubaugebiete: Aktuelle Baugebiete bieten oft günstigere Preise durch Mengenrabatte
- Verkehrsanbindung: Die Nähe zur A60 und zum Mainzer Bahnhof steigert die Attraktivität
Zusätzlich zu den reinen Grundstückskosten fallen in Ginsheim-Gustavsburg Erschließungsbeiträge und Anschlussgebühren an, die je nach Lage zwischen 5.000 und 15.000 Euro betragen können. Die Gemeinde erhebt außerdem Gebühren für Baugenehmigungen und die Herstellung der Gehwege. Besonders in den beliebten Neubaugebieten nahe dem Rhein sollten Sie mit Wartezeiten rechnen, da die Nachfrage das Angebot deutlich übersteigt.
Wir von Rückert Immobilien verfügen über langjährige Erfahrung am lokalen Grundstücksmarkt und können Sie umfassend über aktuelle Entwicklungen informieren. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Unsere wichtigsten Prinzipien sind Fairness, Zuverlässigkeit und Ehrlichkeit – „Garantiert fair!“ ist für uns mehr als ein Werbeslogan, sondern ein Versprechen an Sie.
