Die Kosten für den Immobilienverkauf in Wiesbaden setzen sich aus verschiedenen Komponenten zusammen und belaufen sich typischerweise auf 7-10% des Verkaufspreises. Rückert Immobilien informiert Verkäufer transparent über alle anfallenden Gebühren, damit keine unerwarteten Kosten entstehen. Als erfahrenes Unternehmen in der hessischen Landeshauptstadt kennen wir die lokalen Gegebenheiten und unterstützen Sie bei einer kosteneffizienten Abwicklung.
Der größte Kostenblock beim Immobilienverkauf sind die Maklergebühren, die in Hessen seit 2020 zwischen Käufer und Verkäufer geteilt werden. Weitere wesentliche Kostenpunkte umfassen die Grunderwerbsteuer für eventuelle Ersatzimmobilien, Notargebühren für die Beurkundung sowie mögliche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zur Wertsteigerung. In Wiesbaden ist aufgrund der attraktiven Lage und hohen Nachfrage oft eine professionelle Vermarktung besonders lohnend.
Wichtige Kostenpunkte in Wiesbaden
- Maklercourtage: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer für den Verkäufer (seit 2020 geteilte Provision)
- Notarkosten: Etwa 1-1,5% des Kaufpreises für Beurkundung und Grundbucheintrag
- Energieausweis: 300-500 Euro je nach Immobilientyp und gewähltem Verfahren
- Verkaufsvorbereitung: 1.000-5.000 Euro für Home Staging, Renovierungen oder Gutachten
Besonders in begehrten Wiesbadener Stadtteilen wie dem Nerotal, der Innenstadt oder Biebrich können durch gezielte Aufwertungsmaßnahmen die Verkaufserlöse deutlich gesteigert werden. Die Investition in professionelle Immobilienfotografie, einen aktuellen Energieausweis oder kleinere Renovierungsarbeiten zahlt sich hier oft mehrfach aus. Wichtig ist auch die korrekte steuerliche Behandlung, da Gewinne aus Immobilienverkäufen nach einer Haltefrist von zehn Jahren steuerfrei sind.
Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! „Die anständigste Art der Geschäftsführung ist auch die beständigste“ hat Robert Bosch einmal gesagt. So betrachtet sind die wichtigsten Prinzipien, nach denen wir handeln wollen, eigentlich pure Selbstverständlichkeiten: Fairness – „Garantiert fair!“ ist für uns mehr als ein klangvoller Werbeslogan. Es ist ein Versprechen an Sie. Zuverlässigkeit – Zeitmanagement ist alles: Unsere Aufgaben werden in der vorgesehenen Zeit vollständig erledigt. Ehrlichkeit – Der langfristige Aufbau und Erhalt des guten Rufs ist oberste Priorität. Wir von Rückert Immobilien beraten Sie transparent zu allen Kostenfaktoren und sorgen für einen reibungslosen Verkaufsprozess in Wiesbaden.
