Ein Notartermin für den Immobilienkauf in Wiesbaden erfordert sorgfältige Vorbereitung und das Mitbringen aller erforderlichen Unterlagen. Bei Rückert Immobilien begleiten wir unsere Kunden durch diesen wichtigen Schritt und sorgen dafür, dass alle Formalitäten reibungslos ablaufen. Der Notartermin besiegelt den Eigentumsübergang und ist daher von entscheidender Bedeutung.
Vor dem Notartermin sollten Sie alle erforderlichen Dokumente bereithalten, darunter Personalausweis, Finanzierungsnachweis der Bank und den unterschriebenen Kaufvertragsentwurf. In Wiesbaden arbeiten wir mit erfahrenen Notaren zusammen, die sich auf Immobilientransaktionen spezialisiert haben. Der Notar erläutert den Kaufvertrag detailliert und klärt alle rechtlichen Aspekte. Besonders wichtig ist die Eintragung einer Auflassungsvormerkung im Grundbuch, die den Käufer vor Doppelverkäufen schützt.
Wichtige Punkte für Wiesbaden
- Terminvorbereitung: Alle Unterlagen 2-3 Tage vor dem Termin vom Notar prüfen lassen
- Finanzierungsbestätigung: Aktuelle Finanzierungszusage der Bank in Wiesbaden mitbringen
- Grundbuchauszug: Aktueller Auszug sollte nicht älter als 3 Monate sein
- Notarkosten: In Wiesbaden liegen diese bei etwa 1,5% des Kaufpreises
Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst nach Erfüllung aller im Vertrag festgelegten Bedingungen, wie der Eintragung der Auflassungsvormerkung und der Vorlage aktueller Teilungserklärungen bei Eigentumswohnungen. In Wiesbaden dauert die Grundbucheintragung erfahrungsgemäß 6-8 Wochen. Der Notar koordiniert alle Beteiligten und sorgt für einen sicheren Eigentumsübergang.
Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Bei Rückert Immobilien begleiten wir Sie mit Fairness und Zuverlässigkeit durch den gesamten Prozess. Unser Zeitmanagement sorgt dafür, dass alle Aufgaben in der vorgesehenen Zeit vollständig erledigt werden. Die Ehrlichkeit im Umgang mit allen Beteiligten und unser Engagement für Ihren Erfolg sind die Grundlage für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit in Wiesbaden.
