Der Notartermin ist ein entscheidender Schritt beim Immobilienkauf in Ginsheim-Gustavsburg, der sorgfältige Vorbereitung erfordert. Rückert Immobilien begleitet Sie durch diesen wichtigen Prozess und sorgt dafür, dass alle rechtlichen Aspekte ordnungsgemäß abgewickelt werden. Eine gründliche Vorbereitung und das Mitbringen aller erforderlichen Unterlagen sind essentiell für einen reibungslosen Ablauf.
Vor dem Notartermin sollten Sie den Kaufvertragsentwurf gründlich prüfen und bei Unklarheiten Rückfragen stellen. In Ginsheim-Gustavsburg gelten die gleichen notariellen Bestimmungen wie in ganz Hessen, dennoch können lokale Besonderheiten wie beispielsweise Vorkaufsrechte der Gemeinde oder spezielle Bauauflagen eine Rolle spielen. Bringen Sie unbedingt Ihren Personalausweis, aktuelle Gehaltsnachweise und den Nachweis über die Finanzierungszusage mit.
Wichtige Punkte für Ginsheim-Gustavsburg
- Finanzierungsnachweis: Banken in Ginsheim-Gustavsburg verlangen oft aktuelle Kontoauszüge der letzten drei Monate zusätzlich zur Finanzierungszusage
- Grundbuchauszug: Prüfen Sie vorab, ob Lasten oder Rechte Dritter im Grundbuch der Immobilie in Ginsheim-Gustavsburg eingetragen sind
- Gemeindliche Unterlagen: Informieren Sie sich über mögliche Vorkaufsrechte oder Sanierungsgebiete in Ginsheim-Gustavsburg
- Übergabetermin: Vereinbaren Sie bereits beim Notartermin einen konkreten Übergabetermin für die Immobilie
Nach der Beurkundung dauert es in der Regel zwei bis vier Wochen, bis der Eigentumswechsel im Grundbuch vollzogen ist. In dieser Zeit wird auch die Grunderwerbsteuer fällig, die in Hessen 6% des Kaufpreises beträgt. Für Immobilien in Ginsheim-Gustavsburg sollten Sie zusätzlich die örtlichen Gegebenheiten wie die Nähe zu Frankfurt und die damit verbundenen Wertsteigerungen im Blick behalten.
Als Ihr Partner bei Rückert Immobilien unterstützen wir Sie nicht nur bei der Vorbereitung des Notartermins, sondern begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess. Das Ideal des „Ehrbaren Kaufmanns“ mag etwas aus der Mode gekommen sein – doch für uns ist es nach wie vor oberstes Leitbild! Unsere Fairness und Zuverlässigkeit zeigen sich besonders in kritischen Phasen wie dem Notartermin, wo wir dafür sorgen, dass alle Beteiligten optimal vorbereitet sind und der Termin reibungslos abläuft.
